空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

高层住宅物业费收费标准由原来的2.4元/平降到1.9元/平方米,小高层从2.2元/平降到1.8元/平方米,洋房从2.8元/平降到2.5元/平方米,产权车位管理费70元/月,公摊能耗费免收。这些消息出来以后,很多手上拿着空置房的业主们就高兴了,认为空置房也应该“停收物业费”,那么真的可以停收吗?01、要求空置房“停收...

【以案说法】空置房是否需要缴纳物业费

某物业公司根据《安徽省前期物业服务合同》约定,于2020年10月1日入驻该小区提供物业管理服务,因李某长期未缴纳物业费,物业公司催收无果后,诉至法院,要求李某支付2022年5月1日至2024年4月30期间的物业管理费及能耗费共计3880元。李某辩称,其未装修入住,没有产生装修垃圾和生活垃圾,也没有享受到物业公司的任何服务...

房子不住人,物业费可以减半?2024年,通通按照“新规矩”来

对此,我国《民法典》则有了明确规定:业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由,拒绝缴纳物业费。这就意味着,不管房子住不住人,物业费还是要交的。不过,如果现实生活中,部分小区的业主对物业公司提供的服务不满意,完全可以通过投票的方式更换新的物业公司。但业主不交物业费,肯定是不行的。03、空置房为啥不...

关注今冬供暖|蓝田一小区暖气空置费“顶格”收取 60%能降降吗?

供暖收费标准:6.6元/平方米/月,因空置供暖业主增加,供暖收入减少,为保证缴纳全额供暖费用业主的供暖效果,依据《西安市物价局发(2016)117号》文中关于成本核算的规定,可按总热价的60%收取基本热费。同时明确,本次供暖收费公示及实施细则将报送蓝田县发改委、市场监管局、物业管理办等部门。针对60%空置费一事,该...

河声丨空置房如何缴纳物业费需有“标准”

对于空置房如何缴纳物业费的问题,一些城市的小区作出了新的尝试。比如青岛市出台规定,对空置半年以上的房屋按60%的比例收取物业费,这一规定比较公平合理,得到了社会各界的肯定。生活中,空置房如何缴纳物业费一直是一个争论不休的焦点话题。于业主来说,自己虽然买了房,但由于种种原因没有装修入住,缴纳物业费总觉得...

事关物业费!有地方明确,空置房未入住6个月以上,收费减半

若是全额收取,一些业主心里会不平衡,毕竟他们没入住,心里觉得没有享受到物业服务,但物业公司却是在正常运营,很多地方对于空置房也是需要按时按量缴纳物业费的,不过一些地方会根据业主的实际情况做出减免,比如缴纳70%(www.e993.com)2024年11月28日。而近期,有地方调整了空置房物业费的收取标准,根据兰州新区发布官微,甘肃兰州新区推出了12条措施,涉及...

委员说丨陈平:明确住宅小区空置房物业服务收费标准 不断提升物业...

根据以上规定,空置房的物业收费标准在物业费的70%至90%之间。由于政策规定收费的弹性较大,空置房物业服务收费陷入难协商、难收费、难管理的怪圈。为此,陈平建议,空置房的界定为未装修使用的房屋或由相关单位(水、电、气)提供未使用证明,期限为三个月。政府有关部门在制定空置房物业收费标准时,应当细化标准,对...

《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读

(一)住宅前期物业服务收费实行政府指导价。根据《条例》规定,将住宅前期物业服务收费由现行的政府指导价、市场调节价两种价格管理形式调整为政府指导价一种价格管理形式。(二)超最高等级服务的住宅,前期物业服务费单独核定。根据《条例》“前期物业服务费不得擅自超出政府指导价收费标准”的规定,《办法》明确了确需超...

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未计入产权面积的储藏间（地下室）、车位（库）面积不得计入物业服务费的计费面积之内。　　鼓励空置房差别收费　　一直以来，空置房物业费是否收取的问题受到广泛关注。此次，我省提出：对已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房，鼓励各市根据本地实际，研究制定空置房认定标准和差别化收费政策，明确办理流程，并...

江苏省13市空置房物业收费优惠政策汇总

连发改收费发〔2020〕35号关于贯彻落实《江苏省物业服务收费管理办法》有关问题的通知规定,空置房的物业公共服务费按合同约定标准的70%交纳。适用条件:已符合房屋交付使用条件,但因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后6个月(含)以上未入住的或入住后连续6个月(含)以上未使用的空置物业;装饰装修视为...