肇庆:老旧小区装了新电梯 管理成为新难题

通过电话沟通、开会等方式取得三分之二业主的同意,再由物业公司和业委会牵头加装电梯,物业公司垫资邀请设计公司进行实地勘察与设计,公示期结束后向业主筹集资金,开启施工建设等相关工作,最后电梯进入投入使用环节,物业公司担负起电梯的安全责任与管理责任,并通过提升物业管理费收费标准,以此...

如何合理计算电梯房的电梯费用?这些费用标准有哪些实际影响?

电费是电梯费用中的主要部分,通常按实际用电量计算。电梯的使用频率和楼层高度是影响电费的主要因素。高层住宅的电梯使用频率较高,电费自然也较高。此外,电梯的品牌和型号也会影响电费,节能型电梯的电费相对较低。维护费用包括定期维护和紧急维修费用。电梯的维护周期和维修频率取决于电梯的品牌和使用年限。一般来说,...

中山神湾:小区停车费涨价遭吐槽 ,业主不满“没商量”

业主周女士在神湾镇星玥小区购买了一套房子,合同约定地下停车的车位费为300元/月。“其他小区普遍都在220元左右,这个小区的停车费用在神湾镇是偏高的水平了。”同为业主的余先生告诉南都记者,地下停车场的产权方是小区的开发商中山盈轩房地产开发有限公司,之前因为没有管理,地下停车场和露天停车场都是只收取150元/...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

首先,电梯费的收取方式通常分为两种:按面积分摊和按户分摊。按面积分摊是指根据每户的建筑面积来计算电梯费,这种方式较为常见,尤其在商业和住宅混合的楼宇中。按户分摊则是每户支付相同的费用,这种方式在住宅小区中较为常见,尤其是当各户面积差异不大时。收费标准方面,各地的规定有所不同,但通常会考虑以下几个因...

重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...

01重庆多个别墅区业主自发要求降低物业费,从5元降至1.485元,要求物业公司提升服务质量。02重庆市渝园小区已有280余户业主签字同意物业费降低,整个小区一年可节约物业费逾300万元。03重庆市政府出台新规,规定物业服务按4个等级收取,最高等级为1.9元/平方米/月。

呼吸也要收费了?海南某小区物业,收取开窗通风费每平方米5毛!

根据这位业主的举报显示，除了二次加压费，高层住户7层以上的，还要额外再收取电梯费(www.e993.com)2024年11月22日。这两项费用的价格很高，分别是周围别的小区的5倍到1.5倍。从举报的情况看，这家物业公司除了多设立收费的项目外，还有超标准收费的现象。虽然原则上收费标准是经物价局指导和市场调节的，可实际的情况是，各地物业公司都是自己...

重庆物业费标准2024版发布!如何将天价物业费打下来?

无电梯住宅:0.40-1.30元/平方米·月。具体收费标准见各县(自治县)相关文件。*注:超四级物业服务收费实行市场调节价。近些年,重庆新建小区的物业费节节攀升,甚至有的普通高层项目物业费也能达到3.5/平方米·月,天价物业费越来越让人难以容忍。既然新标准中规定的四级物业费标准才1.9元/平方米·月,那是不是可以...

重庆物业费、停车费、生活垃圾处理费,这些收费又有新标准了!

大家比较关注的收费标准以及收费目录,一起看看吧↓↓↓住房物业管理费01中心城区有电梯住宅:一级1.00元/平方米·月;二级1.30元/平方米·月;三级1.60元/平方米·月;四级1.90元/平方米·月。无电梯住宅:一级0.60元/平方米·月;二级0.85元/平方米·月;三级1.10元/平方米·月;四级1.35元/平方米·月。(4...

【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?

2022年6月某小区召开业主大会,选举出业主委员会,表决通过《业主管理规约》,决定由业主委员会采取劳务外包形式对小区公共区域卫生费、电费、电梯维护费、水费进行管理和维护,按0.8元/月的标准向业主收取物业管理费。业主委员会在当地政府进行登记备案。自小区实行自治管理以来,该小区业主熊某主张其未与业主委员会签订书...

这个“别人家”的小区,一口气更换23部“高龄”电梯!

在电梯更换过程中,小区物业——古北物业管理有限公司也积极发挥红色物业在社区中的引领作用,免收电梯更换的管理费,为业主节省了大笔资金;同时,聚焦电梯停运期间业主的实际生活需求,从精细处入手,做好各项保障工作。“小区楼栋共有8层,电梯停运期间,居民们的生活出现了诸多不便,尤其是老人的出行成了困难,物业安排保安...