北京房地产律师揭秘:延期办理房产证买方起诉胜诉案例曝光

如因出卖人责任,买受人未能在商品房交付之日起910天(30个月)内取得房屋所有权证书的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应在60日内退还全部已付款,并按届时中国人民银行同期活期存款利率付利息;买受人不退房的,出卖人自买受人应取得房屋所有权证书期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,按...

买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商

那一次,几百位业主拿到房屋解除协议,走程序起诉了开发商。开发商承诺会退还赔偿。拿着一纸胜诉状,大家一直等到2022年,才收到“一部分”退款,包括购房款、电商费、诉讼费,但是没有合同赔偿金,也没有利息。如果按照购房合同,赔偿金是约定所交金额的2%,例如交了首付60万元,赔偿金就是1.2万元,而利息就是同期银行的...

【胜诉案例】贷款久拖未办业主遭遇开发商退房诉讼

法院采纳了王佳红律师的观点,支持了谷女士全部的诉讼请求,并要求开发商承担谷女士的诉讼费,以及反诉诉讼费。法院认为开发商有协调办理贷款的义务,也没有举证证明曾经催促谷女士办理贷款而谷女士拒不配合,更没有证据证明是由于谷女士的个人原因不能贷款。判决结果:开发商协助谷女士办理登记备案手续,并协助谷女士办理按揭...

房产买卖律师——开发商未取得规划许可,买方能否起诉退房

按照年息10%的标准,向原告支付自原告支付购房款之日起至实际退款日止的违约金;4.判令b公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令b公司用M村项目中其享有的权益对原告履行担保责任;6.判令本案诉讼费由两被告

海南“90后”女孩退房案:企业上诉被驳回,支持购房人退房丨追踪

另外,本案25416元诉讼费由华侨城公司承担。华侨城公司对此判决不服,遂提出上诉,诉请二审法院撤销一审判决,驳回李茹梅的全部诉讼请求;一审、二审诉讼费等一切费用均由李茹梅承担。2023年1月4日,海口市中级人民法院立案后,依法组成合议庭对该案进行了审理。二审法院经审理后认为,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,...

职业退房师和他的客户:降薪码农、婚骗受害者和失恋未婚夫

现实中也存在买家独立申请退房的成功案例(www.e993.com)2024年11月3日。因为延期交房,阿强(化名)在协商退房未果后决定起诉开发商,他在知乎上分享凭一己之力省下4万元的律师诉讼费的过程。阿强先让女朋友成为自己的诉讼代理人,随后开始搜集证据、撰写庭上答辩状,最终历时10个月时间,成功拿到退房款。

高陵一小区入住2年没有房产证 百余业主告开发商

法庭上,原告代理人代表业主表达了诉讼请求:请求判令开发商为原告办理房屋产权证;请求判令支付原告房价款2%的违约金(其中李师傅这套38万的房屋,违约金为7600元);请求判令被告承担本案诉讼费。被告代理人称造成房产证未及时办理的状况,并非因他们所致。法官宣布择日宣判,同时也希望双方可以进行庭外调解。

律师:打赢官司后,先被客户欺负,后被法院欺负,欲哭无泪!

代理客户起诉开发商的1250万别墅退房纠纷，约定追回违约金、赔偿款约200万的40%支付律师费约80万，胜诉执行完毕全部购房款、违约金、赔偿款后，客户拒付费用，并为预防笔者起诉，先行将笔者投诉到司法局、律师协会，最终司法局认定笔者没有违规行为，过程中召集了深圳各大所主任会诊，确定风险代理收费基数应按总额而非...

89平月供2万,北京“精装房”塌房!上百名业主集体维权,啥情况

李阿姨说，退房后，有的业主可能失去购房资格；一些业主如继续租房会增加成本；开发商也不会补偿业主首付款的利息损失；而且进入诉讼程序，业主还可能面临高昂的诉讼费和诉讼时间成本。郭韧律师指出，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条之规定，因房屋质量问题严重影响正常居住...