上海楼市新政施行首个周末,门店经纪人全员出动,市场热度如何?
解答:新政出台之后,网传不少房东连夜涨价。记者了解到,在浦东世纪公园板块,有一位房东当晚将挂牌的千万元级房源提高了近50万元;闵行七宝板块万泰花园,数月前每平方米不到5万元,新政出台后,个别房东将挂牌价提高至每平方米近6万元,甚至每平方米7万元。记者走访发现,有个别卖家在中介门店询问经纪人是否有涨价空间。...
中介费乱象:买家被迫承担卖家费用,还有中介上下家通吃
此时谭磊已经决定放弃链家,“中原地产收取买卖双方各1%,我们承担全部费用就是2%,共计9.2万元。链家是卖家1%,买家2%,一共3%,如果通过链家签约,我们要多付4.6万元。听着可能不多,但是对于我们这种外地刚需家庭来说,金额也不小。”谭磊尝试与中原地产商量,中介费降至9万元,但中介始终没有让步。在同事的介绍下,他又...
中原地产业务员再遭投诉:存在诱导和价格欺诈
记者在邓女士提供的其与卖家、中介三方签订的“资金托管协议”了解到,买家和卖家均同意将定金40万元委托给中原地产代理(深圳)有限公司进行托管。据了解,按照相关规定,中介机构收取的托管费应低于成交价的5%,按此比例计算,中介最多只能托管29.9万元的定金。中原地产:关于资金监管,是买卖双方协商后,同意我司做资金监管...
中原地产业务员被指吃差价 多交两万元拒不退还
“因为当时购买的房子未满两年且有银行欠款,有较多的税费需要现金支付。为了减少购房首付款中的现金支付额,我和卖家协商一致,当时二手房的成交价为269万元,把除中介费以外的所有费用及购房款的总价从银行做抵押贷款。”廖女士在给记者的“二手房交易诈骗举报信”中写道。廖女士称,在交易产生真实的税费之前,中介李先...
佛山限购升级:反价卖家 肠子都悔青了
对于限购区二手房被限,业界普遍认为,利于一二手之间形成平衡关系,二手卖家不断反价现象将进一步得到遏制,给予了刚需客户入市的机会。本次“6·1”政策还强调了新建商品房的限价、限签。各区划定新建商品房价格备案标准,超过备案价格的不备案、不发证、不销售。佛山中原策略研究部负责人朱伟德认为,限价、限签的长期执...
2.7%降至2%!北京链家下调中介费率!
按照之前的收费标准,王先生需要支付27万元的中介费;调整收费方式和标准后,中介费节省7万元,王先生和卖方各需要支付10万元(www.e993.com)2024年10月18日。业内人士表示,这一调整将有助于提升二手房的市场流通,提高房产交易效率。北京石景山某住宅小区(每经记者王佳飞摄)已有先例,利好谁?
福州中介费调整文件连夜撤回,“指导价”高过25城平均水平
近来二手房市场有所降温的上海市场,就有房东在挂牌房源时,将“税费各付”作为核心卖点之一吸引购房者。例如,某中介机构执行的收费标准为卖方1%、买方2%,那么一套总价1000万的房源,若可切实执行双边收费,在现行规则下,买方也可省下10万的中介费。不过,易居研究院也提醒,中介费用下调的过程中,往往会产生几个老问题...
帝都传来重要信号!二手房的游戏规则,变了!
按照链家北京原来的收费标准,买家需要支付房价2.7%的中介费。一套总价800万的房子,光中介费就要20多万。更重要的是,这笔钱纯纯是由买家负担的,卖家一分钱都不用出。新标准之下,买家只需要支付总价1%的中介费,也就是8万元,一下省了10多万!至于刚刚签约交钱的买家,他们估计要后悔死了,多花了好多钱!2....
上海买房中介费怎么收?多数机构有折扣,部分正研讨大标的费率方案
上海一老牌房地产经纪机构内部人士告诉澎湃新闻,公开的收费标准是客户2%、业主1%。但在实际操作中,通常会根据客户要求、标的价格等因素给予一定的折扣,通常而言,上下家一起收到的总费率约在2%。“遇到熟客或者是连环单,中介费的谈价空间则更大,有时候中介费仅收到1.6%~1.7%。”...
买卖千万房屋收27万中介费!中介费能不能降下来?各方开会“探讨...
在热点城市,二手房屋交易过程中,部分价值不菲的房屋,往往要缴纳一笔金额不低的中介费。以北京某房地产经纪服务机构2.7%的服务费率计算,一套1000万元的房屋,中介费约为27万元。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为,此次《意见》的出台对购房者是重大利好,从中介费由买家单独支付,改为双边收费模式,有利于降低购房...