房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办
此后,Y公司工作人员和从事房屋买卖中介服务的陈某主动联系钱某杰,称可以将案涉房屋以合理价格出售给钱某杰,遂钱某杰与Y公司于2005年11月28日签订了《委托代理购房合同》,约定钱某杰委托Y公司购买案涉房屋,其中购房款590000元,公证费10000元,中介费6000元。此后,为完成房屋买卖交易,陈某与孙某君、周某某夫妇于200...
96岁大爷房子过户给小儿子 如今拆迁拿到150万 大儿子不答应了
吕大爷已经记不起过户的具体年份,不过他能确定的是,在房产过户的过程中,小儿子并没有向他支付任何房款。由于20年前的房价不高,吕大爷也没有在意。房屋过户后,一家人一直相安无事。然而到了2015年,事情发生了变化。那一年,那套房子拆迁,小儿子拿到了150万元的拆迁款。而这笔钱如何分配的问题也引发了接下...
在房屋没有过户的情况下谁有权领取拆迁款呢?
2.有证据证明房屋已经转让且实际交付的,原产权人没有任何异议的其补偿款归买受人。但在征收中经常遇到名义产权人与实际权利人不一致的情形,实施征收补偿的立法出发点,均是要对实际权利人的合法权益给予充分保护。因此,如果有证据证明,登记于不动产登记簿上的原产权人,出于真实意思表示,已经将不动产转让并交付受让...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
“您可以通过诉讼的方式维护自己的权益,通过司法程序调取拆迁补偿协议中您表哥提供给拆迁办的这份材料,如果经过法院认定,这是一份遗嘱而非分家析产的文件,同时您提供的这份遗嘱合法有效并是最新的遗嘱,那么法院会据此判决拆迁房屋的补偿款归属问题。”房屋拆迁纠纷中,一些涉及拆迁房屋产权的纠纷占比较大。“多年前我...
房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行
2.请求依法判决赵某杰及y公司为周某峰办理产权登记(过户);3.请求判令赵某杰承担违约金10000元;4.请求依法判令赵某杰承担本案诉讼费用。事实和理由:周某峰与赵某杰于2014年签署了《房屋买卖合同》,约定由周某峰购买赵某杰位于北京市大兴区C室住宅房屋。该房屋系赵某杰于2010年8月5日在原拆迁安置人陈某娟...
北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许可以办理产权登记时,二被告应及时无条件协助原告办理产权登记、过户手续及房产证、土地证及其过户手续;二被告同时承诺该房屋无司法查封、抵押或其他限制转让的...
农村房子卖给本村人后没过户,现在修路要拆迁了赔偿款怎么分配?
儿还有一点,就是一定要有这个合同。这在以后出现问题的时候,这个合同也是很好的证明。如果在遇到房子拆迁的情况,原房主想要拆迁款就没有那么容易了。在法律上也是要讲究这个合同契约的精神的,而这一点对购买方也是最基本的保障的。现在也是需要有一点需要明白的,农村房子尤其是这个宅基地的重要性。它们的交易也只是...
家里被征地拆迁,房子直接过户给女儿还是立遗嘱继承?
26岁的广州本地女孩小王认为,有没有婚前房产不重要,只要家里的房产最后属于自己就行。由于早年间家里被征地拆迁,小王的妈妈即将在萝岗获得一套100多平米的回迁房,房子还没建好,一家人就考虑起了房子交付后的归属问题。小王的舅舅考虑得比较周全,建议小王的妈妈直接把房子过户给小王,这样它就是小王的婚前财产了。
【普法台】房子过户第二天,拆迁公告来了,卖家反悔!法院判了
后陈先生与刘大妈、宁波某中介公司签订房屋买卖中介合同,刘大妈按约向陈先生全额支付了购房款200万元。几天后,刘大妈与陈先生签订房屋买卖合同,双方在同日办理了房屋过户手续,并约定第二天交付房屋。然而第二天,宁波市鄞州区人民政府发布征收公告,陈先生刚刚卖掉的房屋正好属于征收范围之内。
老人去世,留下的房子没过户;现遇拆迁,赔偿款归谁?
“老人过世,房子没有及时过户到继承人名下;担心遇到拆迁时,引起赔偿款分配纠纷,甚至拿不到赔偿款”。打开网易新闻查看精彩图片有这样的担心完全可以理解,毕竟不动产权证是唯一凭证,产权证上登记的权利人是房屋唯一合法所有权人。未过户,意味着法理上继承人还不是房屋的所有权人,建立在所有权基础上的一些权力会...