父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果选择“赠与过户”的方式,一套价值200万的房子,可能需要支付几万、十几万的税费。而如果是“继承房产”的方式,就不需要支付这些费用。2、手续方面“继承房产”的方式,虽然税费低,但是在办理手续方面就复杂了很多。尤其是没有遗嘱,还有多个继承人的那种。需要进行协商,甚至可能会出现家庭矛盾。“继承房产”办...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。针对“在世办理”过户可以总结几点:同样大面积住宅,且满五唯一,买卖...

房子怎么过户不花钱

根据我国法律规定,直系亲属间的房产赠与不征收个人所得税。因此,如果您打算将房产过户给父母、子女或其他直系亲属,可以考虑使用赠与的方式,这样可以避免支付过户费用。2.通过继承方式过户继承是另一种不产生过户费用的方式。当房产所有者去世后,其合法继承人可以通过继承程序获得房产所有权。在这种情况下,继承人通常...

江苏一爷爷偷偷把房子过户给孙子,被判无效?

近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付30万。知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理认为，王某未...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

第一,两人之间虽然签订了《上海市房地产买卖合同》,但双方真实意思是吴老太将房屋赠予自己(www.e993.com)2024年11月28日。在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢...

如何正确过户房屋给孙子?法院判例告诉你

1、赠与方式。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

《承诺书》最后母女两人和两名见证人均签名并按了手印。随后,母亲与女儿签订了房产《赠与合同》,并在不动产登记中心办理了房产过户手续,但未办理居住权登记。北京市第二中级人民法院法官助理李政:在签订了承诺书以及赠与合同之后,母亲和女儿之间就产生了一些矛盾。母亲找了一个后老伴,女儿觉得后老伴左右了...

这事敢这样做?男子赠女友房屋分手后不履行被起诉,法院这样判!

恋爱分手,对一般财产的赠与和大额财产的赠与,法院的处理规则是不一样的。小额财产的赠与分手是不还的。但如果赠与的财产价值在男方家庭财产中占比特别大,即使给付时没说是彩礼,法院也可能用日常生活经验和逻辑认定为彩礼,双方分手时判决适当返还。赠与房产的即使已完成过户,如果判定实际性质为彩礼,通常也会判决适当返还...

深圳新政!直系亲属房产可赠与未成年小孩,丝滑过户攻略来了!

关于亲属赠与房产所产生的费用，据深圳地税局介绍：现在房产亲属赠与只需要收登记价3%得契税以及万分之五的印花税。个税、增值税、附加税均不再收取（具体收费标准及免征政策请结合个人情况与地税局确认）。凤凰网房产从业内人士处获悉，整个直系亲属过户流程为：赠与人当天去地税局办理核实税费，大概需要九个工作日出...