河南省新市民:10月8日起执行!郑州市新交易存量住房组合贷款业务来了

1.借款人及其配偶有效的身份证明;2.购房款未付清,且已支付规定比例首付款(首付款+贷款金额=房产总价);3.借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上,近期应缴未缴不超过4个月;4.借款人及配偶信用良好,有偿还贷款本息的能力;5.同意采用住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;6.借款人及配偶没有尚未...

河南:让同事反目成仇的公有住房买卖

双方僵持不下，导致案涉房屋无法办理产权证，2022年陈某夫妇向法院起诉，请求王某夫妇返还已付购房款50万元并支付资金占用费，赔偿房屋升值损失79.37万元（涉案房屋经一审法院委托评估价值为129.37万元）。一审法院审理认为，双方均同意解除合同，故互负返还及支付损失义务。王某夫妇未如实告知购买两套房改房情况，应承担...

郑州存量房新规10月1日起实施 18个热点问题解答

答:安全。交易保证机构开立客户交易结算资金专用存款账户,并向中国人民银行河南省分行备案。监管房款存入监管账户,交易结算资金的所有权属于交易当事人,独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。资金所有权属于买卖当事人,是不可以挪作他用的,可以确保交易当事人的资金安全。8、问:办理资金监管收取费用吗?答...

2024年1-8月份全省房地产市场基本情况

全省房屋竣工面积下降22.8%;其中,住宅竣工面积下降14.6%。二、新建商品房销售和待售情况1-8月份,全省新建商品房销售面积同比下降17.3%;其中,住宅销售面积下降18.0%。全省新建商品房销售额下降20.7%;其中,住宅销售额下降21.3%。8月末,全省商品房待售面积同比增长9.6%;其中,住宅待售面积增长14.5%。三、房地产开发...

2024:法院审理建设工程案件必须参照的75个案例裁判规则汇总

2024-01-2-115-004/民事/建设工程合同纠纷/广东省高级人民法院/2022.03.29/(2022)粤民辖137号/其他裁判要旨《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖...

...换新”两种方式疏通房地产交易堵点完善规则让旧房子好卖卖得上价

在河南省郑州市打拼十几年的张某一直想买一套大一点的住房,把年迈的父母接到省城来住,苦于手头没有充足的资金,就盘算着如何能把现在居住的90平方米的旧房卖个好价钱,再筹点钱,买一套130余平方米的新房(www.e993.com)2024年11月6日。“去年我就把房子挂网上了,但想买的人不多,报价也低,我感觉不合适,舍不得卖掉。”张某近日接受《法治...

河南驻马店:支持开展团购,团购优惠不计入商品房备案价格跌幅比例...

文件提出，继续执行在市中心城区购置新建商品住房，且在签订商品房买卖合同（以网签备案时间为准）之后缴纳房产契税的，可享受购房补贴。购房补贴由受益财政承担，由市级财政先行支付，按市、区两级财政收益比例承担。发放标准按照全日制博士生5万元，全日制硕士生3万元，全日制本科生2万元；教育工作者、医务工作者、公安...

河南高院:建设工程和房地产条线“服务保障民营经济健康发展”典型...

本案中,双方主要争议是房屋单价问题。鉴于近两年房地产市场下行趋势明显,涉案商铺现在市场价格一路下滑,远低于《房源认购书》约定价格,甚至亦低于赵某、齐某最初要求的9999元/平方。经过三轮背靠背调解,双方最终达成以9999元/平方签订正式商品房买卖合同的调解协议。在承办法官指导下,双方当事人详细对已交应退房款、物...

这份房屋买卖合同,购房人有权解除

2021年3月16日,河南省高级法院采纳了检察机关抗诉理由,判决撤销卫辉市法院及新乡市中级法院所作一审、二审民事判决,解除新乡某置业公司和申诉人之间的房屋买卖合同关系,新乡某置业公司于本判决生效后十日内退还刘某已付购房款70.4万元,同时驳回申诉人的其他诉讼请求和新乡某置业公司的反诉请求。(刘立新王天润武晓新...

开发商未获预售许可证并不必然导致商品房买卖合同无效

2007年3月22日,甲公司与马某签订商品房买卖合同,约定马某购买该小区7幢3单元5号房,马某按约定支付首付款101076元、分期付款本息25080元、地下室19188.8元,共计145344.8元,并于当年入住案涉房屋至今。2022年1月10日,甲公司向法院起诉,以签订商品房买卖合同时未取得商品房预售...