房产中介套路深 郑州女子过户时个税1.9万变18.8万

“根据相关规定,郑州市2015年1月1日起购置的房屋进行交易时,统一征收差额的20%个税,由于这套房屋出售方缴纳契税日期是2015年1月9日,按这个缴费标准算下来,我们需缴的个税是18.8万元(房管局指导价1.32万/㎡减去卖方当年购房单价0.68万/㎡,乘以20%,乘以房屋面积147㎡,个税计18.8万元),而不是中介所说的1.9万!。”...

实探“保交房”项目:郑州多楼盘顺利交付 金融支持有力有效

包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等,均应纳入商品房预售资金监管范围。”该房产中介经理进一步介绍,包括工商银行(6.150,-0.17,-2.69%)、建设银行(8.120,-0.19,-2.29%)、中原银行、郑州银行(2.000,-0.04,-1.96%)等在内的多家商业银行分支机构具备承接商品房预售资金监管...

郑州拟对房地产开发企业、物业公司、房产中介开展抽查

房地产领域经纪机构的联合抽查事项及估价机构的联合抽查事项均为：经营场所是否公示；法律法规及规章制度是否执行；企业经营管理情况、承诺事项执行情况；技术标准是否执行等。房屋租赁市场秩序检查事项包括：从事住房租赁经营的住房租赁企业和房地产经纪机构在市场经营、成交合同备案和主体备案、资金监管、信用管理等方面的是...

“高收低租”套路租户和房东 郑州对3家房产中介立案调查

3月20日,郑州市公安局二七分局经济犯罪侦查大队接到市民王女士报警,称其在嵩山路一小区租房时,向某房屋中介缴纳一年的租金1万元。没想到刚租住了一个月,房东又来催缴房租,但双方现在却联系不到中介公司。近期,郑州二七警方接到多起类似报警,诈骗者打着正规房产中介公司的旗号,采取“高收低租”的手段设局挖坑,让...

郑州上线房产电子超市,零佣金买房

对于经纪机构来说,该平台不仅可为中介机构从业人员提供更多业务展示的渠道,而且不收中介机构和经纪人的费用,有效活跃了市场,避免行业垄断。郑州市房屋交易中心相关负责人表示,平台上线后,中心会持续优化用户体验,争取将平台打造为群众可信任、企业减负担的郑州官方房产交易服务平台,助力郑州房地产市场健康发展。

郑州房产电子超市 “郑好房”服务平台上线试运行

7月23日,记者从郑好办获悉,由郑州市住房保障和房地产管理局主办,郑州市房屋交易中心承办的郑州房产电子超市“郑好房”服务平台上线试运行,新房、二手房等多种房源信息均可查询(www.e993.com)2024年11月7日。提供手拉手签约、支持房源验真……郑州房产电子超市“郑好房”服务平台的上线旨在为开发企业、中介机构及社会公众打造一个集“真人”“真...

郑州:拟对房地产开发、物业及中介实施“双随机、一公开”抽查计划

观点网讯:4月10日,郑州市住房保障和房地产管理局宣布了一项针对房地产开发企业、物业公司和房产中介的监管计划。该计划名为2024年度“双随机、一公开”抽查,旨在通过强化信用风险分级分类监管,提升市场监管的效率和准确性。在这项计划中,相关单位将根据市场主体的信用风险等级,采取不同的抽查策略。对于被评为低风险的...

郑州市房管局发布购房风险提示:警惕个别楼盘“0首付”风险

据了解,2017年9月9日,住建部、央行、银监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》(建房〔2017〕215号)明确,严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行为。郑州市住房保障和房地产管理局强调,“0首付”不仅不能从根本上解决购房者短期资金短缺问题,通常还需借助...

警惕骗贷风险!郑州市住房保障局发布“0首付”购房风险警示

此外,“0首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付,或是虚拟抬高房屋价格,从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。开发企业和购房者签订的购房合同存在法律争议,因此当事方可能都会被追究刑事责任。郑州市住房保障局表示,严正警告各房地产开发企业,各房地产中介机构要依法依规开展经营活动,对存在违规开...

个别楼盘违规推出“0首付”购房活动,郑州市住房保障局:存在较大的...

目前,郑州执行的是首套房首付比例不低于15%,二套房首付比例不低于25%的政策。根据中指研究院发布的报告,2024年1-7月,郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为247.2亿元,销售面积为178.4万平米。其中TOP10房企销售门槛值为13.89亿元/8.70万平米,TOP20上榜门槛值为4.88亿元/3.82万平米。销售面积方面,TOP10项目合...