如何在日本寻找房源?这种找房方式有哪些实际效果?
1.利用房产中介房产中介是日本找房过程中最常用的方式之一。日本的房产中介通常提供全面的服务,包括房源推荐、价格谈判、法律咨询等。通过中介找房,您可以获得专业的市场分析和房源信息,减少信息不对称带来的风险。此外,中介还能帮助您处理复杂的法律手续,确保交易的顺利进行。2.在线房产平台随着互联网的发展,越来...
日本移民!买房费用和纳税详解
首先是中介费用。大家在日本买房的时候,通常会通过不动产公司,他们会收取中介费。这个费用大概是房产交易价格的3%再加上6万日元。然后是印花税。这个是贴在买房契约合同书上的费用,具体金额根据合同书上写的房价来定。接下来是不动产取得税。当你购买房产所有权时,需要缴纳的税金。这个税金是房产价格乘以税率。一...
给房子养老,日本人是怎么做的?
修缮费用约1亿日元(约合600万人民币)。由于业主委员会积攒的房屋维修基金不够,所以又从金融机构借了3000万日元。接到联系的几日后,我走访了这栋住宅楼。无论怎么看,我也没觉得外墙有维修的必要。即便如S先生所说,有墙体脱落的危险,那也可以向作为施工方的大型建筑公司要求免费维修。再怎么说,也才建了十年而已...
肝了一篇保姆级日本租房攻略!作为留学中介的良心都在这里面了..
而日本租房前期费用要复杂的多。首先,日本初期租房时必须要缴纳的第一笔钱,这个钱叫“头金”或叫“首付”。首付包含的款项很多,一般有以下:●当月以及下个月房租●礼金:一般是一个月房租的钱,入住前交给房东的,一般不退还。●押金:一个月房租的钱,基本上会退还●中介费:0.5~1个月的房租●火灾保险:1...
在日本买房子的新加坡老手,告诉你五个一定要避开的天坑!
日本买房李丹翔警示:购买日本楼房务必选信誉良好的开发商或代理!二手房子的物业费和维修基金都会较新房子高得多了。房地产中介卖二手房的时候,都会故意不通知一些隐性成本。李丹翔表示曾经有买家购买单位以后才被通知要额外支付费用升级浴室和厨房:“许多隐性费用如物业税、水电费,甚至管理费等通通没有说明,客人买了还...
中国老钱在日本当“房产接盘侠”?日本房产中介数钱数到厌烦
在一篇名为《日元贬值,中国人爆买日本房地产》的稿子里,有日本房产中介透露自己“售出过价格最高的房产,高达8亿日币左右(按时下汇率为人民币4100万左右),投资方来自于一家中国企业”(www.e993.com)2024年10月18日。大阪的一位中介也说,他平均每天要接待2-3个来自于中国的咨询者,两个月内成功交易了7套房产。
都在抄底日本房产,现在是最佳入场时机吗?
都市计划税(地方税):每年需要向日本地方政府支付的税,支付给该房产所在地政府,土地评估价格*0.3%+房产评估价格*0.3%。以上两个税收简称“固都税”,即为日本的房产税。通常,固都税是房产交易金额的0.2%-0.3%。物业管理费:主要用于建筑物设施的检查费用、管理员费用、管理公司费用、清理费用、公共地方的...
日本房产:“泡沫”三十年之后
但是,日本房地产是与中国完全不同的另一种玩法,它的暗雷往往隐藏在中国投资者的盲点之中——固定资产税与修缮费用、建筑物折旧率、“房屋是消费品”的社会观念……这位不动产中介朋友像被当众揭穿手法的魔术师一样,颇有些忸怩地透露说,目前东京的海外房地产中介多如雨后春笋,对待他们口中的“年化回报率能达到6%...
深圳官宣推行房产“以旧换新”,首批涉及13个商品房项目和21家中介
据深圳市房地产中介协会统计,截止4月21日,深圳全市二手房挂牌量共计60632套,与3月份相比增加了6879套。另外从目前的市场表现来看,受楼市政策叠加房贷利率下调等利好带动,深圳购房需求逐步释放,楼市信心有所修复。据中指研究院,2024年3月,深圳新房住宅成交2245套/22.98万平方米,成交面积环比上涨167.21%;二手住宅共...
日本房产成香饽饽?日元贬值,日本物业吸引海外买家关注
记者在多个海外房产平台看到,当地房产中介经理表示,许多房龄稍长但低总价的房源受到海外投资者的关注。例如一套位于东京都大田区的公寓,面积在15平方米左右,但建筑时间在1988年左右,总价为56万元人民币,月租金在67200日元(约合3275元人民币)左右。不过,当地中介经理介绍,这些房源需要缴纳一些日常管理和修缮费用。