房产纠纷:父母房购买有子女贡献,继承共有遭拒怎么办?律师解析

1993年12月1日,钱某刚与北京G厂签署《房屋买卖合同》,购买了N号房屋,房价款为9407.42元,1994年3月30日,房屋所有权证下发,登记在钱某刚名下。钱某文、钱某贵、钱某兰、钱某慧、孙某洋均认可该房屋为钱某刚和吴某君的夫妻共同财产。但钱某贤称N号房屋系其上交自己位于D号婚...

房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

2015年1月22日,赵秀兰与北京Y公司签订房屋买卖合同,赵秀兰购买了位于北京市海淀区一号房屋(以下简称一号房屋),房屋总价款为1764599元。经查,一号房屋属于自住型商品住房。对于该房购房款支付情况,王晨辉提交其银行个人账户对账单,证明王晨辉于2015年1月2日从其账户转给北京Y公司购房款10000...

房屋漏水纠纷中,法院推荐的机构如何收费进行损失评估?

首先,法院推荐的评估机构通常具备官方认可的资质,他们在进行损失评估时,会依据国家相关法律法规和行业标准进行操作。收费方面,这些机构会根据评估的复杂程度、所需时间以及涉及的技术难度来确定费用。一般来说,评估费用包括基本评估费和额外服务费两部分。基本评估费是根据房屋的面积、结构复杂性以及漏水情况的严重程度来...

落实最高人民法院“一号司法建议”,合力推进房产领域矛盾纠纷源头...

针对商品房房屋买卖以及建设工程合同领域出现的问题,大悟法院提出了以下司法建议:一是相关单位健全合规项目的监管;二是加强对违法建设行为的查处;三是严肃查处挂靠、违法转包、违法分包行为;四是完善建设工程领域纠纷诉调对接机制。收到《司法建议书》后,大悟县住房和城乡建设局、大悟县自然资源和规划局表示将认真研究...

婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见

最高人民法院民一庭意见:对婚前以一方名义购买并支付大部分房款的房改房,离婚时判决归一方所有,但对婚姻存续期间用夫妻共同财产补交剩余房款的,应考虑房屋价格的市场因素,对另一方合理补偿。06、使用已故配偶工龄购买“房改房”纠纷的处理规则最高人民法院民一庭意见:...

綦江法院发布涉房地产纠纷典型案例

綦江法院遂作出判决:重庆某置业公司赔偿陈某经济损失23740.14元并支付鉴定费用(www.e993.com)2024年11月10日。宣判后,重庆某置业公司不服一审判决提起上诉,二审法院经审理后判决驳回上诉,维持原判。典型意义房地产开发企业在商品房买卖中,通常处于强势的一方,其往往会以“设计变更”“合同未明确约定”等理由,擅自变更规划设计,意图节约开发成本的...

人民法院审理民商事纠纷案件15条裁判观点及指导意见(2024年9月版)

守约方提起诉讼要求支付约定违约金,违约方未出庭应诉缺席判决的,人民法院应当兼顾合同自由与合同正义,根据能够查明的案件事实,经审查认为合同约定的违约金标准过高的,可以予以适当调整。当事人之间约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法,即使人民法院就当事人之间的纠纷作出生效裁判,如果违约事实仍然存在,那么按照约定方...

喜报!我院一则案例入选全市法院房地产纠纷典型案例

根据司法鉴定,可以依法确定案涉某幢房屋存在不符合设计及规范要求的工程施工质量问题,并已明确案涉房屋外墙维修费费用共计8425016.76元,此款应由建筑公司给付房产公司,扣除工程质量保修金5541284.27元后,一审法院依法判决建筑公司还应支付某房产公司2883732.49元。建筑公司不服一审判决提出上诉,二审判决驳回上诉,维持原判。

最高人民法院:关于民间借贷纠纷的50条裁判规则

——大连华成天宇房地产开发有限公司与大连沙河口银丰小额贷款有限公司借款合同纠纷案裁判规则:小额贷款公司可依据相关法律、行政法规及政策发放贷款并收取相应利息,其与自然人、法人、其他组织之间的借贷行为受民间借借贷相关司法解释的规制。当借款利率畸高确需调整的,人民法院应根据案件情况,按照民间借贷利率标准...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

综合辖区经济发展、物价及收入水平等情况,酌情判令某房开公司按日万分之零点一五为标准,支付2016年1月1日至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计5500.93元;2018年12月26日起至某房开公司交付案涉房屋不动产权证之日期间的逾期办证违约金,以张某已交付购房款为基数,按日万分之零点一五进行计付;驳回张某的...