个人购房不超140平契税降至1%个人销售满2年二手房免征增值税

契税方面:在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税;增值税方面:在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止...

购房契税下调至1%!新旧政策对比变化及注意事项

举例:对于一套面积120平方米、总价300万元的首套房,新政实施前需缴纳契税4.5万元(300万×1.5%),新政实施后仅需缴纳3万元(300万×1%),节省了1.5万元。如果是二套房,契税更是从6万元降至3万元,节省了一半的费用。二、增值税优惠。新政后只要满2年就免征增值税,对一般城市而言,二手住宅交易时需缴纳的增值税及...

房产契税标准降低:三部门联合发布新税政策力促房产市场平稳发展

对合肥区域而言,例如买房面积是120平米总价300万,政策变更前需要缴纳契税是1.5个点即4.5万元,现在只需要缴纳1个点,即3万元,可以节省1.5万元。2、土地增值税与增值税政策调整:缓解房企资金压力除契税外,公告还涉及土地增值税和增值税的调整,旨在降低房企税负,缓解其资金压力。土地增值税:取消普通住宅和非普通住宅...

140平以下契税优惠新政震撼来袭!买房更简单

对于面积在140平方米及以下的房产,无论是首次购房还是第二次购买,都将享受按1%征收契税的优惠政策。对于面积超过140平方米的住房,首次和第二次购买分别按1.5%和2%的税率征收契税。这项政策的出台旨在通过减轻购房者的税负,促进房地产市场的健康发展。同时,政策还取消了普通住宅和非普通住宅的标准,土地增值税政策将...

税收改革落地!一批楼盘全系户型契税将减半

尤其是契税方面，按照南京10月份全市新房成交均价31142元/㎡，100㎡小三房，按照总价计算，以原本1.5%契税的收取标准，业主需要缴纳46713元，如今按照1%的契税标准缴纳，业主只需要支付31142元，瞬间省下15571元。也是比较可观的一笔费用。第二，解放了一大批刚需，主要有利于新房和次新房市场。这个层面怎么理解呢...

契税调整热搜第一!12月1日实施,不超140划算,网友:已交咋办?

在增值税方面，政策更是大幅放宽(www.e993.com)2024年11月18日。个人只要持有住房超过2年（含2年），出售时就完全免征增值税。这个政策取消了此前对北上广深四个一线城市非普通住房的特殊规定，让政策执行更加统一。对比新旧政策，变化可以说是相当大。以一套120平方米的房子为例，按照旧政策，很多购房者需要缴纳1.5%的契税。但在新政策下，只...

重磅利好! 首套房和二套房 不超140平,契税1% 满2年免征增值税

重磅利好!首套房和二套房不超140平,契税1%满2年免征增值税重磅利好!首套房和二套房不超140平,契税1%满2年免征增值税

重磅利好!购房140平以下,契税1%!

以购买120平的2套房为例,成交金额400万。按照原来的契税政策,需要缴纳2%,也就是8万元。这次契税政策调整之后,仅需缴纳1%,也意味着帮买房人省了4万。增值税方面,和南京现行的税收政策是一致的,购房满2年免缴增值税。土地增值税方面,南京目前仅购买非住宅、购买公司住宅两种买房情形需缴纳土地增值税,大部分买房...

房产交易税收新政出炉,个人购买家庭唯一和二套住房不超140平方米...

据悉,新政自2024年12月1日起执行。但12月1日前,尚未申报缴纳相关税费的,符合新政规定的可按新政执行。刘小姐买了知识城一套大平层,面积138平方米,总价380万元。“按照原来的新规,二套房契税需要交3%,即11.4万元。如今只需要交1%,即3.8万元,足足省了7万多元”。

利好楼市的“大礼包”持续派发 购房契税调降、增值税减免 广州...

增值税5.3%:转让购入2年或以上的房产免征契税的征收,涉及的是购买一手房。增值税的征收,则发生在二手房交易环节。《公告》明确,增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。换句话说就是,如果广州市取消了普通住宅和非普通住宅(业内称之为豪宅)划分标准,那么,...