降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平米的二套房,税率从3%降至1%。而这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到3-4房,有效满足了改善型需求。”此外,目前北京还有换房退还个税的优惠政策。按照政策规定:2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

【晨观方正】普通住宅标准取消有何影响/2024年12月沪深300、中证...

先前上海政策规定,非普住宅无论持有年限是否达到2年,均需征收增值部分5%作为增值税,此次普通住宅标准的取消使得个人出售2年以上住房免征增值税。个人购房契税优惠政策与全国统一,1000万总价住房最高减少契税20万。原先上海非普通住宅契税为3%,现在对于个人购买住房契税,上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策,即对个人...

深圳取消普宅标准 契税、增值税同步调整

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。在增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。值得关...

2024『 岗宏翰林汇』官方网站| 售楼处|岗宏翰林汇官方欢迎您

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房...

房产重大政策变动!北上广深集体宣布!将取消普通住宅的划分标准

取消这个标准以后，如果你买了房子超过两年再卖出去的话，就可以不用交增值税了(www.e993.com)2024年11月27日。而如果你买的房子还不到两年就要卖出去的话，那就得按照5%的比例全额交增值税。此外，对于那些只买一套房子的人来说，如果房子的面积小于或者等于140平米的话，那就只需要按照1%的税率来交契税。如果房子的面积大于140平米的话，那...

12月1日起 北上广深均取消普通住房和非普通住房标准

调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后,根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

深圳宣布!取消普通住房和非普通住房标准!深圳11月以来新房日均...

2024年11月19日(文章来源:深圳市住房和建设局)140平方米及以下的,契税1%140平方米以上的,契税1.5%二套140平方米及以下的,契税1%二套140平方米以上的,契税2%根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以...

事关房地产!北京、上海、广州、深圳均已取消这一标准

11月19日,深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题予以明确。《通知》明确,对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于促进房地产市场平稳健康...