契税、增值税都降了 北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

上述政策将于2024年12月1日起施行,届时,购置满两年的住房免征增值税,140平方米以下住宅契税税率统一为1%。通知明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适用...

上海官宣取消普宅与非普宅标准,购买1000万住房最高可省20万契税

即对个人购买家庭首套房或二套房,面积在140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在140平方米以上的,首套房和二套房分别按1.5%和2%的税率征收契税。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,政策落地之后,140平方米及以下的首套房和二套房,契税降至1%的最低水平,这基本覆盖绝大多数刚性和改善性住房需求,有力...

【晨观方正】普通住宅标准取消有何影响/2024年12月沪深300、中证...

先前上海政策规定,非普住宅无论持有年限是否达到2年,均需征收增值部分5%作为增值税,此次普通住宅标准的取消使得个人出售2年以上住房免征增值税。个人购房契税优惠政策与全国统一,1000万总价住房最高减少契税20万。原先上海非普通住宅契税为3%,现在对于个人购买住房契税,上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策,即对个人...

上海取消普通住房和非普通住房标准,推动房地产税收政策优化、降低...

调整后：首套房140平方米及以下的契税率为1.0%，140平方米以上的契税率为1.5%；二套房140平方米及以下的契税率为1.0%，140平方米以上的契税率为2.0%。影响：新政策显著降低了购房成本，特别是对于购买140平方米及以下住房的首套房和二套房购房者，契税负担大幅减轻。例如，购买1000万元总价的住房，新政前契税...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减!

需要看家庭住房类型,首套按1.5%,二套2%,三套3%征收。提问第三套房的契税,有调整吗?回答没有,此次契税调整优惠调整,主要涉及首套和二套,三套及以上住房,不论面积均按3%征收。提问23年交付,现在还没交契税,按什么标准执行?回答按申报缴纳契税当天的政策执行...

房契税的收费标准是什么?这种标准对购房者有何影响?

首先,房契税的收费标准主要依据房屋的交易价格来确定(www.e993.com)2024年11月22日。具体来说,房契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房屋的性质、面积、所在地区以及购房者的身份等因素。例如,对于首套房购买者,税率可能会有所优惠;而对于非首套房购买者,税率则可能相对较高。此外,不同地区的政策也可能有所不同,购房者在购房前应详细了解...

重磅利好! 首套房和二套房 不超140平,契税1% 满2年免征增值税

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解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

500万元二套房,契税减负10万元通俗地理解,2024年12月1日起,在北京以及全国范围内,个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%...

...房不超过140平方米按1%缴纳契税 - 河北日报-04版:要闻-2024年...

首套二套房不超过140平方米按1%缴纳契税2024年5月28日在上海嘉定区拍摄的“沪九条”房地产新政实施后首个开盘项目的现场。(新华社资料片)新华社记者郑钧天摄新华社北京11月13日电(记者申铖、王雨萧)加大住房交易环节契税优惠力度,降低土地增值税预征率下限……多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策13日对...

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

其中,契税方面,首套房、二套房统一,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。增值税方面,针对已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。相比之前,部分购房者契税最高优惠幅度达到2%,增值税方面,最高优惠达到5%。