取消普房与非普房标准、调整契税、增值税,影响?效果?解读→

深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。按照深圳现有的一套过户价1000万元、国土局登记价600万元的非普通住宅计算,新政实施后,增值税将减免19.05万元、增值税附加税减免1.14万元、个人所得税减免4.71万元,合计将减免税款将近25万元。对购房者来说,将节省一笔不...

深圳取消普通住房和非普通住房标准

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

深圳取消普宅标准 契税、增值税同步调整

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。在增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。值得关...

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根据政策解读,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面,深圳市适用于全国统一的个人购房契税优惠政策。11月13日,财政部、税务总局、住房城...

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交房标准:毛坯物业费:3.75元/㎡/月开发商:深圳市润科房地产开发有限公司物业公司:深圳市和健物业管理有限公司〖润科华府〗线上预约看房享专属优惠折扣在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢润科华府售楼处24小时VIP电话:400-8327-289...

下月1日起执行!深圳宣布取消普通住房和非普通住房标准

税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后,此前为“非普宅”的增值税、增值税附加税和个税都会有大幅度的减少(www.e993.com)2024年11月23日。据乐有家测算,以深圳过户价1500万的二手住宅为例,可以节省66.64万元的税费。业界:将直接利好楼市乐有家研究中心认为,契税与豪宅税的接连减免,对楼市是直接利好的:...

政策利好,上海、北京、深圳接连取消普房标准

19日,深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题予以明确。在个人购买住房契税方面,上海、北京、深圳均适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房,...

深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

继北京、上海之后,11月19日晚,深圳也发布《取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。由于深圳非普通住房交易税费高,因此也被称之为“豪宅税”。新政出台后,一套1500万元非普宅交易过程,可省各种税费近67万元。

深圳官宣取消普宅标准,一线城市已有三地跟进

当日晚间,深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确自2024年12月1日起,取消深圳市普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题予以明确。《通知》明确,对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《...

北京取消普宅标准:满两年免征增值税,140平方米以下住宅契税税率...

从成交结构来看,新房方面,多年来140m??以上户型占新房成交规模的20%以上,2024年1-10月,140m??以上户型成交占比为23.7%,较2023年提升3.8个百分点;二手房方面,140m??以上户型占比常年低于10%,2024年1-10月占比仅为8.6%。此前北京二手房交易中,非普宅需要按差额缴纳增值税,对于购房者而言是一笔较高的支出...