契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

在此之前,北京增值税的执行标准是,满2年普通住宅免征增值税,满2年非普通住宅按照差额的5%增收增值税(不含附加税)。不满2年的,全额5%增收增值税。契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。调整后,《通知》指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个...

深圳宣布!取消普通住房和非普通住房标准!深圳11月以来新房日均...

2024年11月19日(文章来源:深圳市住房和建设局)140平方米及以下的,契税1%140平方米以上的,契税1.5%二套140平方米及以下的,契税1%二套140平方米以上的,契税2%根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

上述政策将于2024年12月1日起施行,届时,购置满两年的住房免征增值税,140平方米以下住宅契税税率统一为1%。通知明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适用...

利好二手房市场,北京也取消普通住房和非普通住房标准

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。对于上海、北京同步取消普通住房和非普通住房...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

满2年二手房再上市免增值税《通知》明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后,根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

普宅标准取消、二手房“满二”免增值税,北京住房税收优惠落地

取消普通住房和非普通住房标准后,根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(www.e993.com)2024年11月22日。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》明确,根据《公告》规定,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

“比如上海一套房子现在1000万元左右,相比过去买来的价格,它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准,涨的要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照新政策,只要房东持有2年,就不需要交这25万元的费用,降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房:...

楼市大利好:个人购房不超140平契税降至1%,个人销售满2年二手房...

2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。特此公告。个人购房不超140平契税降至1%、个人销售满2年二手房免征增值税等政策为房屋买卖人带来了实实在在的优惠,在高房价城市,无疑是一笔不小的支出。

...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

加大契税优惠力度、降低二手房交易成本 促进房地产市场平稳健康...

????????另一方面的调整是明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。????????增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳等4个城...