《中国应用法学》2024年第5期要目
对此进行理论说明,“硬着陆”的做法过于生硬,有违法理;采取“软着陆”的方法,即采用诉的合并理论,将产品责任的固有利益损害与产品自损的预期利益损害两种赔偿实现诉讼的合并,由同一法院管辖和裁判,既不违反《民法典》的规定,又符合产品责任的法理,还能实现有利于及时、便捷地保护用户、消费者的合法权益的立法目的。...
空置房物业规有变!2024年,物业费缴纳方式变了,别再交冤枉钱
自2024年起,新规明确,这些费用将包含在物业费中,由物业公司负责,业主无需额外支付。②严格规范物业费:物业公司擅自涨费将受严惩过去,一些物业公司擅自调整物业服务费用,增加了业主的负担。但是从今年开始,新规已经明确,物业公司要调整物业费或者增加收费项目,需要得到当地物价局的批准。如果物业公司擅自提高物业费,...
“老小区”为什么被疯抢?只因官方定调:2024年,2类人或受益
叠加已经在全国范围内加快推进的旧改政策;外加《民法典》规定房屋的土地使用权到期后自动续期,房屋的所有权仍归业主个人;几个定调的合力作用下,让不少人喜出望外,老房子很快又迎来了“第二春”。行内人士预测:2024年开始,2类人或受益01、城市更新新规的具体实施目前已经明确,被列入更新示范的幸运儿将得到...
2024年1月起 山西住宅物业服务将执行新标准
其中一级物业要求一次维修合格率不低于85%，而五级物业要求一次维修合格率不低于95%；共用设施设备管理中，新标准中公用部位巡查不仅规定范围、项目更加详细，几乎涵盖了小区内所有角落和公共设施，且巡查频次的要求也进一步提升，例如主体结构安全巡查，旧标准要求每年检查1次，而新标准对五级物业的要求是每月检查一次；秩...
2024年“民法典宣传月”丨《民法典》中的涉水规定
第三百五十一条建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。第三百五十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但是有相反证据证明的除外。第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的...
朝闻物启|五部门推出房地产新政策“组合拳”
《宁夏回族自治区定价目录》不符的物业服务收费相关规定;第三,针对停车难问题,新增了相关条款,以化解小区停车矛盾;第四,明确了关于停车问题的罚则,如未明示车位信息或未在合同中约定的,将处以一万元至三万元的罚款,拒绝出租车位、车库的,将处以三万元至十万元的罚款;第五,对于未首先满足业主需要的车位、车库出租...
《广州市停车场条例》邀您来提意见!
为进一步提高广州市停车场建设和管理水平,促进停车行业健康可持续发展,根据《广州市人大常委会2024年立法工作计划》,市交通运输局牵头起草了《广州市停车场条例》(修订草案征求意见稿)。为保障立法的科学性、民主性和合法性,在立法过程中广泛征求和听取社会公众的意见,现向社会公众公开征求意见。
《铁岭市物业管理条例》自2024年7月1日起施行
(七)自然资源行政主管部门负责在控制性详细规划(地块规划条件)中明确物业服务用房和停车位等配套设施标准,在不动产登记时明确公共配套设施的产权归属,对住宅小区建筑规划进行认定;(八)城市管理综合执法行政主管部门或者被赋予其职能的部门负责查处违法建设、毁坏绿地等违反城乡规划、城市绿化、市容和环境卫生管理法律、法...
最新!事关你的钱袋子!上海医保缴费标准有变化!
●2024年,各级财政继续加大对居民医保参保缴费补助力度,同时,居民个人缴费增幅适当降低,财政补助和个人缴费标准分别较上年增加30元和20元,每人每年分别不低于670元和400元。●中央财政继续按规定对地方实施分档补助,对西部、中部地区分别按照人均财政补助标准80%、60%的比例给予补助,对东部地区各省份分别按一定比例...
2024年常见机动车交通事故责任20个问答须知道!
机动车发生交通事故后,先确定交强险保险公司的赔偿责任,再确定侵权人(被保险人)依法应当承担的侵权责任,然后根据商业三者险合同约定和保险法相关规定确定商业三者险保险公司的赔偿范围,最后再由侵权人依照民法典的相关规定承担剩余的侵权责任。14.机动车发生交通事故造成他人损伤后逃逸,受害人权利如何救济?