沈阳新政:全款买二手房 房款可直接给卖家

全款购二手房可自愿选择资金监管昨天,高女士在沈阳市不动产登记中心大厅窗口得知这一消息后,深感意外。高女士在五爱市场做生意,刚刚将135平方米的房子卖给同学,按照以往的规定,其中125万元购房款必须由市房产局资金监管部门进行监管,7-15个工作日以后钱才能到账。需要流动资金的高女士很高兴,“我和同学相识多年,交...

郑州出台二手房交易资金监管新规

交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。存量房交易结算资金监管即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。存量房交易结算资金监管范围是...

二手房资金监管的收费标准是什么?

地区差异:不同城市的收费标准可能有所不同,一线城市通常收费较高。监管机构:不同的第三方监管机构可能有不同的收费标准。交易金额:交易金额越大,监管服务费通常越高。服务内容:提供额外服务的监管机构可能会收取额外费用。四、如何选择合适的资金监管机构在选择资金监管机构时,除了考虑收费标准外,还应考虑以下...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

资金监管手续—存入首付款金额—买方贷款银行办理双预告登记—银行(或公积金中心)将贷款金额放至监管账户(全额到账)—缴税、预告登记转本登记—释放监管资金至卖方贷款银行、原抵押权注销—余款划转卖方账户。

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

(二)买方需缴纳的费用1.契税:137平米的房屋属于非普通住宅,契税税率为4%。2.印花税:印花税为房屋成交价格的0.05%。此外,买卖双方还可能需要缴纳一些其他费用,如不动产登记费、工本费等,具体费用标准可以咨询当地的不动产登记中心。问题三:二手房交易过程中的资金监管账户是什么?中介公司必须要参与吗?还...

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

《通知》中明确,存量房交易贷款资金监管,对交易当事人实行无偿服务,不收取任何费用(www.e993.com)2024年11月22日。在银行选择方面,卖方银行、买方银行采取自愿加入原则,应同时满足属于具备发放个人住房贷款资格的银行业金融机构;能够配合建立存量房交易贷款资金监管系统,满足开展“带押过户”和存量房交易贷款资金监管业务的信息实时互通共享的条件;能...

二手房交易避坑指南:资金监管必不可少!

二手房交易资金监管不仅安全,而且办起来也不复杂。目前的流程是:合同网签备案——银行办理资金监管——买家申请按揭贷款——过户、交税——银行放款——交房。建议大家在签合同前就和卖家约定好是否办理资金监管,以免交易过程中出现纠纷。二手房买卖是一项复杂且风险较高的交易,尤其是涉及到大额资金时,稍有不慎就可能...

二手房资金监管的收费及其注意事项是什么

资金监管收费构成资金监管服务通常由第三方机构提供,其收费标准因地区和机构而异。一般来说,收费包括以下几个部分:购房者在选择资金监管服务时,应详细了解各项费用,并与服务机构明确费用标准,避免产生不必要的额外支出。注意事项在进行二手房资金监管时,购房者需要注意以下几点:...

郑州:10月1日起实施二手房交易资金监管新规

郑州：10月1日起实施二手房交易资金监管新规财联社9月23日电，郑州市住房保障和房地产管理局官网发布关于印发《郑州市存量房交易结算资金管理办法》的通知，进一步加强二手房交易资金监管，将自2024年10月1日起实施。根据通知，郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度，由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金...

郑州实施二手房交易资金监管新规 确保市场透明安全

观点网讯:9月23日,郑州市房管局发布通知,宣布将进一步加强二手房交易资金的监管。根据该通知,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后,方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定,否则通过...