新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业服务人未按照有关规定公示、更新物业管理有关信息的,由物业主管部门责令限期改正;逾期未改正的,处五千元以上一万元以下罚款。对物业服务人采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用的,由物业主管部门责令限期改正,处一万元以上五万元以下罚款。对物业管理区域内违反消防安全...
青岛物业管理新规:解决业委会组建难题
这种自下而上的管理模式,使得物业服务更贴近居民需求,解决了许多长期存在的痛点。尤其值得关注的是,条例对物业服务人的严格监管和对业委会组建难点的突破,极大地改善了小区管理的透明度和效率。居民不仅能够更好地了解物业公司的服务内容和收费标准,还可以参与到小区公共事务的决策中。这样的改变,不仅促进了邻里和谐,...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。下一步,将按照市...
《银川市物业管理条例(修正草案)》12月1日起施行!
或者未在物业买卖合同中予以约定的,责令改正,处一万元以上三万元以下的罚款。”银川市住建局相关负责人说,拒绝出租尚未附赠、出售的车位、车库的,责令限期改正;逾期未改正的,处三万元以上十万元以下的罚款;未首先满足业主需要,将尚未处置的车位、车库出租给本物业管理区域外单位或者个人,或者出租给本物业管理...
温江天府街道:以《成都市物业管理条例》为“钥”,解锁小区治理难题
“对于电动汽车充电桩安装,《成都市物业管理条例》明确指出,物业管理区域具备电动汽车充电设施安装条件的,应当按照相关规范、标准安装。物业服务人应当根据业主的需求协助办理充电设施安装,不得擅自收取或者变相收取费用。”对于小区治理中急需解决的问题,伍三明都一一给予详尽解答。据天府街道物业指导部负责人陈晓波介绍,...
银川市物业管理条例12月起施行!聚焦停车难等问题→
??按照《中华人民共和国价格法》《宁夏回族自治区定价目录》规定,对《银川市物业管理条例》第四十六条物业服务收费有关规定的条款内容进行删除;??聚焦群众关切的“停车难”问题,参考外地经验做法,拟新增相关条款,化解小区“停车难”矛盾;??因银川市机构改革,对部分条款中涉及部门名称等内容进行文字表述修改(www.e993.com)2024年10月21日。
青岛修改物管条例,“靶向施治”难点痛点
????据介绍,青岛市城市管理局已经连续两年开展物业服务提升整治行动,攻坚整治332个重点小区。通过平台赋能,全市已有1143家物业服务企业、4037个物业项目公开公示小区服务内容、收费标准、投诉渠道等相关信息,500多个小区线上表决小区公共事项,238个业委会开立业主共有资金账户。今年以来,全市新成立业委会812个,业委会...
一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
此外,杨银笛还提到,根据条例第五十六条,即使部分停车场权益已登记,也应由新的物业服务企业统一提供服务。对于小区停车场涨价问题,她表示,根据市发改委相关文件,对于已依法进行产权登记的停车设施,其收费标准的制定或调整应由所有权人按照市场原则与委托管理方协商确定。而未进行产权登记的停车设施,其收费标准的调整应作...
通化市五道江镇人民政府通化市二道江区五道江镇小区物业管理服务...
4.最高限价:小区物业管理服务费,参考通化市发展和改革委员会发布的“关于规范通化市市区普通商品住宅前期物业服务收费有关事项的通知”五级服务的物业管理服务费价格收取。5.采购需求:6.服务期:合同签订后3年。7.本项目不接受联合体投标。合同履行期限:合同签订后3年...
...技术开发区枚乘街道办事处九龙湖花园小区和学府69街物业管理...
5.1物业公共服务费:执行现行收费标准。九龙湖花园小区:多层住宅:0.4元/㎡·月;商业:0.8元/㎡·月。学府69街:多层住宅:0.5元/㎡·月;高层住宅:0.73元/㎡·月;商业:1.0元/㎡·月。以上费用包括《江苏省物业服务费收费管理办法》及淮价服201582号文件规定的内容,其中含电梯、消防等设备的年检费...