【以案释法】房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?

物业费是物业服务企业为小区业主管理业主共有及专有部分的必要费用。支付物业费是业主作为建筑物区分所有权人的主要义务,系因其业主身份而须履行。且物业服务具有公共性,由物业服务企业对包括空置房在内的小区房屋履行财产保护义务,故业主不得仅以房屋空置为由拒绝支付物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第九...

关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...

主要包括前期物业合同、物业承接查验、物业服务合同备案、前期物业服务变更、业主大会选聘物业企业、物业服务收费、物业服务费缴纳、物业服务费监管、物业服务企业职责、物业管理区域公示事项、物业服务企业禁止事项、政府支持、物业管理区域禁止事项、装饰装修管理、停车管理、充电设施、人防车位管理、业主自行管理等。第四部分...

以案释法 | 房屋空置未入住,要交物业费吗?

最终,判决方某某支付尚欠的物业服务费、水电公摊费、车位服务费合计8000余元,并承担违约金。小区的物业服务费主要是公共性服务收费包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养绿化管理、保安、保洁等无论业主是否入住即使房屋空置,也应当缴纳法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向...

委员说丨陈平:明确住宅小区空置房物业服务收费标准 不断提升物业...

根据以上规定,空置房的物业收费标准在物业费的70%至90%之间。由于政策规定收费的弹性较大,空置房物业服务收费陷入难协商、难收费、难管理的怪圈。为此,陈平建议,空置房的界定为未装修使用的房屋或由相关单位(水、电、气)提供未使用证明,期限为三个月。政府有关部门在制定空置房物业收费标准时,应当细化标准,对物业...

《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读

原政策未明确空置房物业服务收费政策。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,新政策第十七条第二款规定,未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另...

空置房“停收物业费”?2024年,新规下一律这样交!

而山东省的物业服务收费管理也就这空置房物业费问题表示,普通住宅交付后如若空置六个月以上,物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过60%(www.e993.com)2024年11月24日。物业服务合同终归是具有公共性,而非人不居住便不可不交。而这按照“空置”时长按比例交也算是可取,避免了物业公然享受这物业费津贴不作为,也避免了有业主钻空子,...

《铁岭市物业管理条例》新闻发布会举行

比如:在特殊情形下成立物业管理委员会作为临时机构,解决业主委员会成立前物业管理缺位问题;率先在全省创设空置房登记制度和原则性收费规定,以保证物业费收取问题的和谐与公正;在地方性法规中率先创建新能源电动汽车充电基础设施建设相关规定,解决物业企业以不正当理由刁难业主设置充电桩、小区电力设施维修养护责任不清、增容...

新版《重庆市物业服务收费管理办法》6月1日起施行

原政策未明确空置房物业服务收费政策。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。新政策第十七条第二款规定,未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另...

关于印发《华州区物业服务收费政府指导价标准》的通知

物业服务收费政府指导价标准单位:元/平方·月物业管理区域内机动车停放服务收费政府指导价标准物业管理区域内交通工具室内停放场所类别标准:室内一类停车场具有独立的出入口或符合国家标准的双车道供车辆安全出入;配备摄像监控系统、自动升降栏杆、电脑计费系统或网络计费支付系统、消防喷淋设施及通风设备;地面硬化干净整洁...

【以案普法】空置房也需交纳物业费

如果物业合同没有约定空置房物业费减免条款,根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条五项“业主按照物业服务合同约定时间,为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时,物业服务费按不超过90%交纳,具体优惠幅度由市、县确定”,业主可以向物业公司协商主张相应的折扣交费。