农村房屋确权制度有变!2025年起统一这样处理,早点准备好

可以看到，此次的农村房屋确权已经和承包地一样都进入了不动产登记确权颁证阶段，此前开展的的是宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证工作。而不动产确权登记的住房也一样可以和商品房一样具有抵押融入的权利，今后农民可以利用农村的住房进行贷款，目前这一政策也在积极探索中，相信以后也会逐省覆盖，值得期待。总...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

4.历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。5.符合分户建房条件而尚未分户的农村村民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,依法按照实测占地面积予以确权登记,并在不动产登记簿和证书的附记栏中注明情况;其现...

宅基地使用权和房屋所有权确权登记公告表

根据农村房地使用现状权籍调查的结果,经三级确认。现将拟确权登记的宅基地、房屋权属予以公告,公告期15个工作日(2021年10月20日一11月09日),如有异议请在公告期内持书面材料向公告单位提出,联系人:段生龙联系电话:13405830872(具体详见下表)地籍号申请人(户主)房屋坐落是否为本集体经济组织成员家庭人口...

广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...

符合建房资格且经村集体经济组织或村民委员会同意并公告30天无异议的,按规定报县级以上人民政府补办用地审批手续,根据批准的面积确定宅基地使用权面积,予以确权登记;对批准的宅基地使用权范围的房屋,未办理房屋村镇(庄)规划审批手续的,补办房屋村镇(庄)规划审批手续后,按照批准的建筑面积确定房屋所有权。

深圳小产权房拆迁,政府核查表可以确权吗?专业房产律师胜诉判决

四、道华律师案件评析1、物业权利人核实并非行政确权。行政确权指的是有关行政机关依法认定房地产及自然资源所有权或使用权权属和效力的法律行为,从现行法律制度来看,行政确权来源于法律法规的授权。如《中华人民共和国土地管理法》(2019修正)第14条第1款“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,...

上海一中院:借名买房纠纷案件的审理思路和裁判要点

3.房屋实际占有使用人的审查要点占有、使用、收益是不动产所有权的重要权能,因此房屋的实际占有使用是判断借名事实的重要因素,借名人对此应当承担举证责任(www.e993.com)2024年11月20日。对于房屋实际占有使用事实的认定,可以通过房屋实际居住情况、物业费及维修基金等相关费用的缴纳情况、租金收取情况等综合进行判定。房产证、购房合同、收据等资料作为...

金山区农村房地一体宅基地确权登记工作的公开招标公告

包名称:第一包:金山区农村房地一体宅基地确权登记(数据库入库)数量:1预算金额(元):3353500.00简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:根据金山区农村房地一体宅基地确权登记实施方案要求和相关规定,进行农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记工作,包括数据梳理、宅基地及其上房屋内外业调查、调查数据制作、数据检查、数...

最高院:购房人已全额付款但未办理过户的,请求确权会被支持吗?

如果存在其他法律障碍,如卖方已经将房屋抵押给第三方,或者房屋存在其他产权纠纷,那么购房人的确权请求可能会受到影响。最高院在《孔凡靓、长城新盛信托有限责任公司房产纠纷案》中明确:房屋并未办理所有权过户登记的,买受人仅享有物权期待权,不享有案涉房屋所有权,法院对买受人对房产享有所有权的诉讼请求不予支持...

市政府规范性文件-市政府办公室关于印发连云港市区“房地一体...

市区宅基地使用权标准面积为135平方米,建筑物占地面积不得超过宅基地面积的70%,已确权登记的宅基地使用权和房屋所有权面积按实际登记面积认定。房屋层数不超过两层且建筑面积在上述面积标准以内的,按实际建筑面积登记;建筑面积超过标准面积且总建筑面积低于300平方米的,在登记簿和证书附记栏中注明超标面积。

不动产登记“一问一答”

3.《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书》和《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明》两项标准对不动产权证书和不动产登记证明,以及不动产权证书附图(宗地图和房屋平面图)的登记机构电子签章、证照文件要求等内容进行了详细的技术规定,保障电子证照与纸质证照具有同等法律效力。