空置房物业规有变!2024年,物业费缴纳方式变了,别再交冤枉钱

政府指导价将物业服务区分为不同等级,不同等级对应不同的服务事项、服务质量、服务标准等等,之后再根据当地的消费水平、物价水平对不同等级的物业服务进行定价(一般价格会有一个浮动区间)。物业公司可以在服务等级的标准内合理上调物业费,超出了服务等级的标准上调物业费,则需要进行合理的情况说明(毕竟每个小区具体状况...

委员说丨陈平:明确住宅小区空置房物业服务收费标准 不断提升物业...

根据以上规定,空置房的物业收费标准在物业费的70%至90%之间。由于政策规定收费的弹性较大,空置房物业服务收费陷入难协商、难收费、难管理的怪圈。为此,陈平建议,空置房的界定为未装修使用的房屋或由相关单位(水、电、气)提供未使用证明,期限为三个月。政府有关部门在制定空置房物业收费标准时,应当细化标准,对物业...

《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读

为贯彻落实《条例》第六十九条第三款“未装饰装修和使用的住宅物业收费标准等,由市价格主管部门会同市住房城乡建设主管部门制定”规定,《办法》第十七条明确了“未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另有约定的,从其约定”规定。五、适用对象适用于《办法》实施后,本市行政区...

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

为贯彻落实《条例》第六十九条第三款“未装饰装修和使用的住宅物业收费标准等,由市价格主管部门会同市住房城乡建设主管部门制定”规定,《办法》第十七条明确了“未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另有约定的,从其约定”规定。新旧政策有何差异?一是调整了价格管理形式。按照...

江苏省13市空置房物业收费优惠政策汇总

根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》(苏价规字20144号)第十六条规定,苏州空置房物业公共服务费按70%交纳。适用条件:新建普通住宅前期物业管理期间;非住宅、非普通住宅不适用;业主办理入住手续后未入住或未使用;业主事先告知物业服务企业;...

山东潍坊拟调整物业服务收费管理实施办法

有助于普通住宅前期物业服务行业健康发展，为业主提供更优质服务(www.e993.com)2024年11月28日。四、普通住宅前期物业期间，空置房物业公共服务费由“按实行执行标准的50%收取”修改为“按不高于实际执行收费标准的60%收取”。调整后，与省内其他15个地市的规定一致。五、进一步规范空置房衡量标准。明确“以水、电、气计量情况为准，具体由双方协商...

关于印发《华州区物业服务收费政府指导价标准》的通知

(一)物业服务收费和停车服务收费政府指导价标准的适用范围,根据《陕西省定价目录》及《陕西省物业服务收费管理办法》的规定,物业服务收费按照物业服务的不同性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。1.成立业主大会之前的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价...

规范晋城物业收费! 征求意见公告!

规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》和《山西省定价目录》等有关规定,结合我省实际,我委牵头起草了《关于进一步加强物业服务收费管理的通知(征求意见稿)》,现公开征求...

空置房如何收费?

首先,空置房的收费标准在不同地区可能存在显著差异。一些城市或地区可能会对空置房征收额外的税费,以此来鼓励房产的有效利用和市场的活跃。例如,某些城市会对连续一定时间内未出租或出售的房产征收空置税,税率和征收时间根据当地政策而定。其次,物业管理公司对空置房的收费也是一个重要方面。物业管理费通常是基于房产的...

北京市住房和城乡建设委员会关于废止部分物业管理文件的通知

为进一步推进《北京市物业管理条例》贯彻落实,结合当前基层物业管理工作实际,市住房城乡建设委对物业管理领域相关文件进行了清理,决定废止涉及物业管理的相关文件12件,具体如下:一、《关于明确房改售房的物业管理收费口径的通知》(京国土房管物字〔2001〕208号)。