小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法...
小区业委会委员能不能发补贴?发多少钱合适?
一是规范资金来源,比如小区公共收益、业主众筹、物业费提取等;二是规范发放程序,补贴的标准,应该提交业主大会决定,并由街道、社区进行监督,从而坚决防止滥发补贴,侵害业主利益。
关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知
(一)推行业主、社区居委会和物业企业“三位一体”的社区物业管理模式,实现合作共赢,促进小区和谐发展。由街道办事处在县区物业管理行政主管部门的指导下,召集业主、物业使用人、物业服务单位及专业部门代表,按照选定的管理模式组建业主委员会或管委会,加强对物业管理单位日常管理服务的监督,积极协调处理工作中出现的问题。
市北区浮山新区街道:全力推进业主委员会组建,打造和谐宜居幸福家园
为加快推进辖区业主委员会组建工作,维护住宅小区和谐稳定,提升住宅小区物业服务管理水平,8月29日下午,浮山新区街道党工委副书记徐珊珊、办事处副主任许健召开业主委员会组建推进调度会,街道党建办、城管办和相关社区党委书记与会。会议首先传达了市北区业委会组建工作推进会会议精神,针对全区业委会组建情况及本街道各社区业...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
加强小区治理,成都“业主委员会(物业管理)学校”成立
群众以业主、物业使用人的身份参与小区管理、社区治理及其他社会活动已经成为常态,执行业主大会决定的业委会扮演着至关重要的角色(www.e993.com)2024年9月17日。截至目前,成都市已累计成立业委会3400余个,在物业小区中的覆盖率超过54%。在实际工作中,业委会不同程度存在成立难、履职难、运行难的问题。为破解这些难题,3月29日,成都市“业主...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
在此后的竞标选举中,新物业得票数为1840,超过80%,但原物业工作人员对此并不认可。“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区...
广州:2025年底基本完成全市物业小区业主组织的成立任务
为了加强对物业企业、业主委员会违规行为执法力度,近年来,市、区住建部门每年都对全市3475个物业小区进行现场督查全覆盖。以2023年为例,全年现场督查物业小区8990次,共召开协调会948次解决群众诉求、整治共有资金公开不到位等问题893个、公开曝光93宗、作出行政处罚决定10宗。为进一步提升业主自治意识和能力,市住建...
调查表中的46项物业服务标准 这个小区物管竟有40项不达标?
“我们小区的物业服务标准是按《重庆市住宅物业服务登记标准》的最高4级执行,标准越高,收费越贵。”业主代表梅先生说,按规定4级标准服务包括设备设施维修维护,公共秩序维护,保洁服务,绿化养护管理等4个方面46个服务项目。“网上的视频内容基本属实。”胡先生说,而且视频内容反映的问题只是其中很少一部分,还有很多问题...
...关于老旧小区成立业主委员会的提案(社会建设类52号)罗燕、谢平)
昌吉市组织部、玛纳斯县住建局、呼图壁县阿同汗社区、新疆华洋物业公司代表分别进行了交流发言。三是推进业主委员会组建工作。由县市组织部门会同住建、民政等部门,对业委会空白小区挂点督办,组织街道(镇)社区党组织逐个小区推进,动员业主召开业主大会,选举业委会,实现业委会应建尽建。针对暂不具备设立业主大会条件...