农村宅基地转让流程是怎样的?

4.公示与审核村委会将公示转让信息,接受村民的监督和反馈。公示期满无异议后,村委会将申请材料提交给乡镇政府进行最终审核。5.签订转让协议审核通过后,双方在村委会的见证下签订宅基地转让协议。协议中应明确转让的宅基地面积、位置、价格、付款方式、违约责任等条款。6.办理过户手续双方持转让协议及相关文...

五部委发文:允许进城农民内部有偿转让宅基地

现状人均城镇建设用地不超过100平方米的城镇,对于进城落户人口,按人均100平方米标准安排新增城镇建设用地;现状人均水平在100至150平方米之间的城镇,按照人均80平方米标准安排;现状人均水平超过150平方米的城镇,按照人均50平方米标准安排。

农村宅基地问题明白纸

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

第四步:签订转让协议在双方同意转让价格后,需签订正式的宅基地转让协议。协议中应明确双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包...

宅基地可以转让吗?

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。点击下方图片直接进入律师咨询中心,咨询本地律师!7×24小时不间断律师语音回复15万律师为您免费在线解答...

【以案释法】农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

2022年5月9日,原告经他人介绍,与陆某乙签订《转让协议》,协议约定陆某乙自愿将其名下的位于开阳县龙岗镇某村一栋两层楼砖瓦房及其房屋宅基地(包括房屋背后属于陆某乙的猪牛圈)转让给原告,另送一块菜地给原告,转让价款为128000元(www.e993.com)2024年11月19日。同日,因陆某乙名下无银行账户,双方商量后,决定让原告将转让款128000元通过...

【新火·启明】同村买卖宅基地是否违反“一户一宅”原则?

转让费149,800元原告的女儿小惠和小敏回村承包果林因需要储存货物重新申请宅基地未果后在案涉房屋旁边搭建移动板房并以被告违反了“一户一宅”原则及签订协议时自己并不知情为由将小唐夫妇告上法庭要求二人退还已转让的宅基地及周边场所经法院审理查明...

农村宅基地可以买卖吗?

1、转让人拥有二处以上的农村住房,含宅基地;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和...

最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅

该回购价格包括农村闲置宅基地使用权及其地上附着物的补偿。　　（九）农村闲置宅基地的收回、退出应当签署相关协议，应当及时办理农村闲置宅基地使用权注销登记。三、农村闲置宅基地和闲置住宅的自营、出租、合作　　（十）鼓励农村集体经济组织及其成员通过自营、出租、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅，...

土地管理知识问答(45问) - "八五"普法专栏 - 贵州省自然资源厅

35、申请宅基地应当具备什么条件?答:申请宅基地的应当具备下列条件:(1)申请人是本集体经济组织成员;(2)符合土地利用总体规划和村镇建设规划;(3)涉及农用地的依法办理农用地转用审批手续;(4)符合申请宅基地法定条件的情况。36、城镇居民是否可以购买农村宅基地?