楼间距挑战西安居住新风貌,如何破解?

根据住建部的规范,理想的楼间距应该是70米,但现实是残酷的,尤其是在如西安这样寸土寸金的地方。为何楼间距越来越小?这与开发商追求土地使用最大化有关,也与城市中可用地块的减少有关。西安大块土地开发的项目越来越少,导致了楼间距的缩小。在这些小地块上,开发商倾向于提高建筑密度以获得更高利润。楼间距问题不...

新规下,明年高层全面“停建”?住房迎来“新标准”

这些措施表明，国家正试图将高层建筑的高度限制在100米以内。根据《住宅设计规范》规定的层高2.8米计算，超过35层的建筑将受到限制，这或许也解释了为何当前大多数高层小区的楼层多不超过34层。此外，未来高层建筑的拆迁成本也将成为一个不容忽视的问题，开发商是否愿意承担过高的拆迁成本，仍需观察。实施住宅“新标准...

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121、国家间距标准的比例是:楼高:间距=1:1.2。122、国家日照标准是:2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时,全天满足2小时。123、结构面积是指:房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。124、公用面积是指:住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

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每日一个房产小知识(8)

国家有规定楼间距应该满足至少冬季日照一小时,楼房的设计上楼间距主要看一件最小的太阳高度角,也就是冬至那天的太阳高度角,由此来保证这最少的一小时充足的阳光。如何保证冬季日照一小时?(前后)楼间距=楼高*cot太阳高度角前后楼间距标准:一般来说,普通小区居民住房的楼高与楼间距的比例是1:1.2,即楼房的高度...

沈阳的豪宅标准 不断被ta创造的记录升级打破

更为重要的是，华发龙湖·天曜在建材、树种的选择上，同样十分用心(www.e993.com)2024年11月26日。像印度加纳白、土耳其黑曜石、意大利海浪绿等奢石材质，都被运用到产品中。项目园林内还可以看到百万级迎客松、国家二级保护树种黄檗、珍贵欧洲小叶椴等臻稀名贵树种。如今，行走在项目园区内可以感受到项目60米超大楼间距，同样也可以感受到这些耗资上...

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楼间距怎么算?这种计算对建筑规划有何影响?

楼间距的标准与实例不同国家和地区对于楼间距的标准可能有所不同。以下是一个简单的表格,展示了一些常见的楼间距标准:需要注意的是,这些标准仅供参考,具体的楼间距要求应根据当地的建筑规范和实际情况来确定。在实际的建筑规划中,设计师和规划者需要根据项目的具体情况,综合考虑各种因素,合理设置楼间距,以确保建筑...

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在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳;在08年2月1日后签订购房合同的,六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存,七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项...

高楼将被要求停建?住宅实施“新标准”下,两类房子要吃香了

第一个：高层住宅公摊面积大。高层住宅不仅楼间距比较小，居住人员密集，同时业主所承受的公摊面积也比其他户型大很多。一般情况下，100平方米的住房，公摊面积系数达到18~25%之间，也就是18—25平方米，这个比例还是非常高的。除此之外，高层住宅由于居住业主太多，经常会出现车位不足、停车难等问题，时间久了就会...