精装房竟成了“惊装房”,和开发商宣传的完全不一样
在一些地方，主管部门核发商品房交付许可证时，一般仅以毛坯商品房的交付标准为依据，只要毛坯房不存在问题，就具备法定的交房条件，精装修的材料是否合格、是否符合入住使用的标准，并不属于监管范围，这实际上降低了交付标准。”吴梦凯说。在北京中凯（杭州）律师事务所律师陈强看来，精装房问题频发的关键是精装修标准...
降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧——精装房和开发商宣传的完全...
在一些地方，主管部门核发商品房交付许可证时，一般仅以毛坯商品房的交付标准为依据，只要毛坯房不存在问题，就具备法定的交房条件，精装修的材料是否合格、是否符合入住使用的标准，并不属于监管范围，这实际上降低了交付标准。”吴梦凯说。在北京中凯（杭州）律师事务所律师陈强看来，精装房问题频发的关键是精装修标准...
漏水渗水质量堪忧,媒体调查:精装房和开发商宣传的完全不同
《商品房销售管理办法》也规定,未在合同中明确说明商品房的交付标准是否与样板房一致的,实际交付的商品房应当与样板房一致。然而记者在调查过程中发现,有些开发商为了吸引购房者,对外宣传时会把精装房的装修标准夸大或是虚报装修标准,不少业主收房后发现降标减配、货不对板,实际收到的房屋和起初看到的样板间大相径...
降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不...
《商品房销售管理办法》也规定,未在合同中明确说明商品房的交付标准是否与样板房一致的,实际交付的商品房应当与样板房一致。然而记者在调查过程中发现,有些开发商为了吸引购房者,对外宣传时会把精装房的装修标准夸大或是虚报装修标准,不少业主收房后发现降标减配、货不对板,实际收到的房屋和起初看到的样板间大相径...
专家建议将样板间作为精装房验收标准并写入合同 防范质量纠纷
可试点将样板间作为精装房验收标准并写入合同对于精装房的定义,沈阳港晟房产开发有限公司总经理何玉川认为,精装房特点主要在“精”字上,与清水房和简装房相比,在品质和选材、质量方面,在业主入住后的舒适感上,要让业主满意,才能称为“精”。相关政府出台的各种行业标准中,并未对精装房进行严格定义。但在开发的...
精装房的验收流程及标准
精装房的验收流程及标准一、验房机构验房:验房方式,由物业与业主共同在房屋内验收,有问题的地方,物业做记录,然后反馈给开发商,等待维修(www.e993.com)2024年11月13日。少则7-15天,多达一个月。验房公司:大约6年前左右,有专业的验房公司,那时候还没有精装房,全是毛坯,而这种公司收费都是500左右一户,这个价位说高不高,但是都能接受,...
精装变“惊装”,买房竟成开盲盒?人大代表建议加强精装房监管
我国商品房预售制度中关于交付标准的规定主要适用于传统的毛坯房,而精装房交付标准并无相关法律、行政法规对应位阶的规定,消费者也不具备专业验房能力。“乍一看感觉都挺好的,也许住个几年没什么事,但是时间越久问题越多,漏水、开裂、脱落防不胜防。”包玉倩说,主管部门在核发商品房交付许可证时,一般仅以毛坯商品房...
吓人!佛山40多层高楼盘设计开放式走廊,精装房变“惊装房”
一、法律允许合同双方对精装房的装修标准作出约定。如果消费者与物业的装修合同没有就精装修标准有明确约定的,按《民法典》第511条规定,当事人就合同内质量要求约定不明确的,按照强制性国家标准履行。如《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18581-2001)、《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-20...
以标准化和个性化锻造产品力——推动住宅高质量发展
从不接受,到接受,到接受度更高,是全装房目前在我国推进的发展走向。而最根本的是将产品做好。避免出现货不对版,以及空鼓、漏水、开裂、污染等顽疾通病。解决方案:标准化与个性化并举第一,消费者期望多样化,开发商应提供多套方案。调研数据显示,有38%的消费者赞同基础装修,即房屋的硬装部分,其余自购搭配;有...
墙面漏水、地板发霉……精装房变“惊装房”,消费者维权为何难
她认为,根据《智能建筑工程质量验收规范》关于智能化集成系统的描述,应包含设备安装、软件安装、接口及系统调试、试运行等内容;而按照这一标准,目前的“空调智能遥控系统”等智能系统是没有达标的。小区维修经理交付的精装房有一些问题,但地砖问题是正常现象...