如何挑选安全可靠的电梯?挑选时要注意哪些要点?

例如,高层住宅的电梯速度应不低于1.75米/秒,以确保居民的出行效率。4.维护与售后服务电梯的长期可靠性在很大程度上取决于其维护和售后服务。选择那些提供定期维护和24小时紧急服务的制造商,可以确保电梯在出现故障时能够及时得到处理。此外,了解制造商的保修政策也是必要的,通常保修期应在12个月以上。5.节能与...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

根本不用等几十年,有高层住宅,可能已经沦为“贫民窟”

比如华北某省会一栋16层高层住宅的现状,该住宅建于1984年,迄今为止已有40年历史了。目前居住的人群主要以老年人居多,据说两年前,整栋楼的电梯间按钮除了1、6、9、12、15几个楼层、及开门、关门、求助这几个按钮还能正常使用以外,其他按钮均已报废。此外,相比低楼层住宅,高层住宅也存在较多的潜在隐患。最典型的...

4楼以上住户注意了,从今以后,住房迎来“新标准”,2类人吃香了

同时，对于新建多层住宅也有了新的标准。四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。这一标准的实施将带来多方面的影响。首先，对于多层住宅的高层住户来说，这是一个利好消息。新建的带电梯的多层住宅一般是一梯两户...

如何收取高层住宅的电梯费用?这些收费标准有哪些实际依据?

在高层住宅的管理中,电梯费用的收取是一个重要且复杂的问题。合理的收费标准不仅关系到业主的经济负担,也影响到物业管理的效率和质量。本文将详细探讨高层住宅电梯费用的收取方式及其背后的实际依据。首先,电梯费用的收取通常遵循“谁使用谁付费”的原则。这意味着费用主要由实际使用电梯的业主承担。收费方式可以分为固定...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯(www.e993.com)2024年11月22日。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，...

播州区:15个高层住宅小区安装电梯智能电动自行车阻车系统

近日，遵义市播州区消防救援大队联合该区住房城乡建设局，在播州区15个高层住宅小区安装电梯智能电动自行车组织系统。在播州区兴茂财富小区，该大队防火监督员和技术人员正在对电动自行车组织系统进行调试，当电动自行车被推入电梯内，电梯便会自动语音播报劝阻，且电梯门无法关闭，只有将电动自行车推出电梯后，电梯才能正常...

住建部牵头编制强制性国家标准《既有建筑改造防火技术标准》,涉及...

1.0.1为保障既有建筑改造的消防安全,减少火灾危害,保护人身和财产安全,制定本标准。1.0.2本标准适用于既有建筑改造的设计、施工和使用的防火,不适用于村民自建房和住宅建筑户内装修改造的设计、施工和使用的防火。1.0.3既有建筑改造设计、施工和使用的防火,应遵循国家的有关方针政策,统筹兼顾建筑的保护、功...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

35年前,在一场高层住宅问题笔谈会上,全国各地的专家们就“中国是否应该发展住宅高层化”展开讨论,其中被频繁提及的问题是高层住宅的“命脉”——电梯。35年过去,作为电梯保有量连续10余年位列全球之首的城市,上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征。今年5月发布的《2023年上海市电梯安全状况报告》显示...