中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

阎建军：老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯，目前国家并没有统一的标准，但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年，其中约17万台电梯的使用年限超过20年，这些电梯陆续进入大修期，存在比较大的安全风险。2015年前后，各地就曾经出现多起...

宁可住低层,也不住高层?过来人指出高层住宅的4个问题,很实用

并且高层住宅要配备的电梯要求也更高,比如住宅层数在18层以上的,不得少于两台电梯,住宅层数在33层以上的,电梯不应少于三台。除了电梯之外,高层住宅还需要增加高压水泵,增加公共走道和门窗。超高层住宅,还需要配备避难层。高层住宅建筑成本高昂,也导致维护成本增加。由于高层住宅的维护成本高,许多高层住宅的物业费会高...

4楼以上住户注意了,从今以后,住房迎来“新标准”,2类人吃香了

住房迎来“新标准”,要求新建四层及以上住宅全部装备电梯,这也就意味着,接下来电梯的使用量将大幅增加,这一政策的落地,将对电梯供应商,原材料厂商带来了更大利润空间。算一笔账,一栋七层楼的住宅安装电梯大概需要30-70万左右,一个小区24栋楼就需要安装24台电梯,那么,电梯供应商的收入空间将达到700-1600多万。

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

35年过去，作为电梯保有量连续十余年位列全球之首的城市，上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征。今年5月发布的《2023年上海市电梯安全情况报告》显示，截至2023年底，本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%；投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。2023年5月开始...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

6年,上海一高层住宅换电梯35年前,在一场高层住宅问题笔谈会上,全国各地的专家们就“中国是否应该发展住宅高层化”展开讨论,其中被频繁提及的问题是高层住宅的“命脉”——电梯。35年过去,作为电梯保有量连续10余年位列全球之首的城市,上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征。今年5月发布的《2023年上...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯(www.e993.com)2024年11月22日。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

国内高层住宅小区的发展与隐患

超高层的各项要求会提升一大截,电梯费成倍增长,消防设施布点、消防防火分区的要求也会更多,成本会成倍增加,因此,一些高层住宅楼会卡着100米内高度建造。在生活中,我们很容易发现,有些过去建造的、配置不达标的办公楼,员工上下班时,上电梯是要排大队的,这就是没有完全按规范建造,为了省钱没配够电梯。

电梯费的收取标准是什么?这些费用如何影响物业管理成本?

在现代高层住宅和商业建筑中,电梯已成为不可或缺的设施。电梯的运行和维护需要一定的费用,这些费用通常由业主或租户共同承担,即所谓的电梯费。电梯费的收取标准和方式对物业管理成本有着直接的影响。电梯费的收取标准通常由以下几个因素决定:在实际操作中,电梯费通常按照建筑面积或使用人数进行分摊。例如,一些物业公...

高层建筑是否必须配备两个电梯?

首先,从建筑规范的角度来看,不同国家和地区对于高层建筑的电梯配置有不同的规定。例如,在中国,根据《住宅设计规范》,高层住宅建筑通常需要至少配备两部电梯,其中一部应为消防电梯。这样的规定旨在确保在紧急情况下,如火灾或其他安全事故时,居民能够迅速疏散。

事关高层建筑电梯使用安全,沧州新规来了

(一)进一步明确电梯安全使用监管对象本规定适用于本行政区域内高层建筑,包括高层住宅建筑(建筑高度大于27米的住宅建筑)和高层公共建筑(大于24米的非单层公共建筑,包括宿舍建筑、公寓建筑、办公建筑、厂房建筑、仓储建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等)中已经建成且...