住宅“公摊面积”要取消?

对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。因此很长时间里,我们经常会看到媒体有报道,公摊面积由于缺少标准,不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款,还要多支出物业费、取暖费等更多成本。所以,“公摊”,实在是一个大家关注的话题,一有风吹草动,难免引来猜...

公摊面积如何分配?分配标准有哪些具体规定?

公摊面积通常指的是建筑物中所有业主共同使用的部分,如电梯间、走廊、楼梯间等。这些区域的面积需要按照一定的标准进行合理分配。首先,公摊面积的分配标准主要依据国家相关法律法规和地方政府的具体规定。在中国,《商品房销售管理办法》和《住宅设计规范》是两个主要的法律依据。这些法规明确了公摊面积的计算方法和分配原...

国家规定的楼房公摊面积标准是什么?

公摊面积是指整栋楼的公共部分面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等,这些面积需要由所有业主共同分摊。国家对于楼房公摊面积的标准有明确的规定,这些规定旨在保障购房者的合法权益,确保房地产市场的健康发展。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,公摊面积的计算和分摊应当遵循公平、合理的原...

...公摊”?专家认为“套内面积可能成为征收房地产税的计价标准”

在部分业内人士看来,这种调整计价的方式备受关注,主要原因是套内面积容易和公摊面积挂钩。实际上,调整套内面积计价方式和取消公摊面积完全是两码事。9月6日下午,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,按套内面积计价与大家认知中的取消公摊面积,完全是两码事。以建筑面积...

专家称取消公摊是忽悠老百姓的 关键在于调整建筑标准

在9月2日至4日举行的“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”上,原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时,对当前社会上关于取消公摊面积的呼声发表了看法。他直言,“取消公摊”实际上是在忽悠老百姓,而真正需要做的是调整建筑标准,以确保房屋的正常使用功能。

零食也有“公摊面积”了?消保委提醒:莫打标准的“擦边球”

江苏省消保委认为，经营者应当严格遵循国家强制性标准包装食品，不得过度包装(www.e993.com)2024年11月19日。一方面会造成包装材料的浪费，不符合绿色消费的理念；另一方面也会使消费者错误估计商品的性价比，有违诚信经营的要求。“皮薄馅大”的包装会让消费者产生物有所值的获得感，吸引消费者购买，但商家不能以此作为营销手段，以包装作为掩护，...

揭秘公摊面积的神秘之谜, 你知道是谁发明的吗!

公摊面积的计算方法主要遵循以下几个规则:1.按建筑法规定的建筑面积计算;2.按设计方案中的规划图计算;3.参考相关的国家标准和规范计算。这些规则确保了公摊面积的计算是合理、客观和准确的,不会出现任意增减或者歧视性操作。公摊面积的计算应该遵循一定的科学性原则,即合理合法,公平公正。首先,计算公摊面积应该按照实...

零食也有“公摊面积”了!满满都是套路?是否涉嫌欺骗消费者?|第2眼

“零食公摊面积大实际上是食品行业普遍存在的问题,这也是国家打击过度包装的原因之一。”中国食品产业分析师朱丹蓬表示,公摊面积过大有欺骗消费者的嫌疑,应该出台相关规范遏制该现象,保护消费者权益。不仔细看还以为三块是一样大的巧克力如何给零食包装瘦身?

国家发展改革委、住房城乡建设部等7部门发文加强高校学生宿舍建设...

从住房城乡建设部了解到,截至2022年年底,城镇既有房屋4700多万栋,660多亿平方米,其中建成超过30年的880.3万栋,占18%。过去为了解决“有没有”问题搞大规模建设,一些“老房子”设计建造标准不高,加上维修保养不到位等因素,已进入风险集中爆发期。近年来,多次发生城乡房屋倒塌事故,造成重大人员伤亡和财产损失。

沈阳业主质疑阳台和公摊面积收采暖费不合理

沈阳市民质疑供热收费有双重标准沈阳刘先生介绍,两年前他在沈阳市沈抚改革创新示范区购买了保利白沙林语的一套住宅,一直按照房本面积(含公摊)缴纳采暖费用。今年,供暖公司突然要求他在房本面积外还得缴纳飘窗和阳台部分采暖费,而且还要补缴此前两年未交纳的阳台和飘窗部分欠费。而实际上,刘先生家里装的是地热,阳台部...