房屋的公摊面积多少才算合适?

公摊面积是指整栋楼的公共部分的面积,包括电梯井、楼梯间、公共走廊、地下室等。这部分面积是由所有业主共同分摊的,因此在计算房屋的实际使用面积时,需要从总建筑面积中扣除公摊面积。在不同的国家和地区,对于公摊面积的规定和标准各不相同。例如,在中国,根据国家标准《住宅设计规范》,多层住宅的公摊面积一般在10%-...

“全面取消”公摊面积?早买房的人能得到补偿吗?住建部16字回应

首先，公摊面积没有固定的标准，导致购房者只能被动接受开发商的定价。从购房者的角度来看，公摊面积是完全不透明的，开发商说多少就是多少。有些贪婪的开发商为了获取更高的利益，会虚报公摊面积，导致购房者在公摊方面承受更大的损失。此外，近年来公摊面积越来越大，购房者实际得到的套内面积却越来越小。在公摊面积...

取消公摊的本质是明明白白消费|产业深读

一是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。二是楼宇（套）与公共空间之间的分隔，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。这些公共空间其实都是房屋的必要设施。因此，即便“按照套内计价”“取消公摊”等...

『官方』志城上和里售楼处发布:更多的选择和机遇!

套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积,未...

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套内建筑面积分摊的公用建筑面积。31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。32、套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各...

商品房面积是这么计算的

2、住宅的建筑面积中含有的公摊面积是公共使用面积平摊而来的面积,公摊面积是开发商自己制定的标准,但是也需要符合国家的标准(www.e993.com)2024年11月8日。公摊面积国家标准是:高层楼房的公摊面积是房屋建筑面积的30%以内,多层房屋的公摊面积是房屋建筑面积的20%以内。在标准之外的公摊面积不可以接受。

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场

而国外普遍没有公摊面积,发达国家套内面积普遍在30平米以上。其中,英国购房合同里写的面积是套内使用面积,而不是宽泛的建筑面积,且公寓阳台或露台面积都是开发商赠送;澳大利亚不存在任何公摊面积。别墅、公寓都是按使用面积计算,垂直高度低于2米的小房间、地下室、跨越房屋之间的通道、房内必须的各种支撑物等都不计入...

地下室10平米多少公摊?公摊面积包括哪些

最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积,可以摊入购房价款中。此外,其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积,其成本也不计入购房价格中。另外还有,楼梯已计算建筑面积的,其下方...

地下室算不算公摊面积?行内人告诉你答案

也就是说在我们国家,如果你买了一套100平的房子,公摊为20%,那你实际到手80平,如果为百分之25的公摊,那么到手的平数更少。有些地方甚至达到了30%——40%比例的面积,这种的建造更加不合理。虽然有些开发商会弥补一定面积的阳台或者地下室作为找补,但是心里还是感觉不太平衡。说到这里,还有一个问题需要重视。不...

独家对话丨限购限贷应全面放开吗?公摊、预售制能取消吗?原国家...

“公摊面积”是房屋“建筑面积”与“使用面积”之差,包括室外楼道、公共楼梯、公共门厅、电梯间、公共地下室等等,这些都是房屋的组成部分。“取消公摊”只不过是把公摊前的“建筑面积”改算为公摊后的“使用面积”,把公摊从“显性存在”变为“隐形存在”,不可能“取消”,只是算法不同。