违建的认定标准是什么?

违建,即违反建筑法规和城市规划的建筑物,其认定标准主要包括以下几个方面:1.违反土地使用规划:建筑物是否建在未经批准的土地上,或者其用途与土地使用规划不符。例如,住宅用地被用于商业开发,或者在禁止建设的区域内进行建设。2.违反建筑设计规范:建筑物的设计是否符合国家或地方的建筑设计规范,包括建筑面积、高度...

本市深化巩固创建“基本无违法建设区”成效三年行动计划发布 2024...

根据新的行动计划,本市要在“十四五”期间继续开展存量违建集中整治工作,其中,2024年治理违法建设2000万平方米以上、腾退土地1500公顷以上,2025年治理违法建设、腾退土地任务根据剩余规模和规划实施时序综合确定,力争通过两年左右时间,实现可拆的违法建设基本整治到位。进入“十五五”时期,按照规划要求,本市将加强对拆违腾退...

征地拆迁过程中以“证明”的方式认定违建合法吗?

二、违建认定的主体/法律法规/《城乡规划法》规定由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为进行制止、处罚、拆除、没收。但各省市确定的违建认定主体存在不同规定，按照《西安市规划局西安市城市管理局关于违法建设查处职责分工的通知》（...

好大一顶“帽子”!从立案到定性“违建”竟只给当事人一天时间?

这次事件的核心是一座巨大的“帽子”——“违建”。所谓违建,顾名思义,就是没有经过规划审批,擅自搭建的建筑。而这座“帽子”从立案到最终定性,时间之短令人难以置信。在我们的国家,《城乡规划法》《建设工程质量管理条例》等相关法规,明确规定了对违建的处罚和处理程序。但这次事件中,一天的时间显然不足以充分审...

主动担当敢作为,在建违建“快”拆除

第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处...

武汉市中心两栋30层高楼被投诉是违建 开发商称“重点工程走的绿色...

市民反映的违建楼栋(来源网络)封面新闻记者注意到,市民在武汉城市留言板曾多次投诉,武汉城管局、建设局等部门曾多次回复(www.e993.com)2024年11月17日。规划局在一次回复中表示,根据相关要求,该局对“航空路壹号”项目采取日照承诺制办理建设工程规划许可,建设单位出具了日照分析审查承诺书,日照分析结论满足日照标准要求;6号、7号楼未核发建设工程...

中共宿迁市自然资源和规划局党组关于市委巡察反馈意见整改进展...

4.关于国家森林城市创建补短强优意识不强的整改持续发力绿化建设,推动规划任务落地。2023年,全市以国家森林城市建设为抓手,科学开展国土绿化,全年完成新造林1.2万亩,建设省级绿美村庄22个,林木覆盖率稳步增长;编排打造乐享园林项目56个,中心城区建成区绿化覆盖率达45%;梳理远期规划重点工程6类44个项目,督促县区做好...

将未经审批的自家宅基地建房认定为违建并拆除是否合法?

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，...

福田区规划土地监察局2023年法治政府建设年度报告

(一)没收的违法建筑得到有效处置。为解决因土地管理、城乡规划、行政处罚等方面法律法规未对没收违建处置作出具体规定,违建没收后如何依法移交转化为国有资产,以及违建没收后无法办理权属登记,导致我区没收资产使用途径较窄、空置率高问题。我局多次与区物业中心就违建没收后的移交及处置进行沟通研究,由区物业中心于2023...

深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积|层高|计容|套...

某些开发商为提升销售户型产品市场竞争力,可能采取未通过规划验收时是开放阳台,完全按照规划报批的图纸来做,等规划验收通过后,交楼前会根据业主需求统一封闭阳台外墙与安装玻璃等,将原来阳台也变成卧室等。这表面是增加房屋使用面积,但极有可能被定性为违建,进而导致被处罚或强制拆除的风险。”杨登基表示。