买二手房时,房东未拿到产权证,购房合同如何更名?需要去哪些部门...
1.双方需到房屋所在地的房地产交易中心提交更名申请。在此过程中,需要提供包括但不限于原购房合同、双方身份证明、房屋初始登记证明等文件。2.交易中心会对提交的材料进行审核,确认无误后,会指导双方完成更名手续。3.完成更名后,新的购房合同将正式生效,购房者将获得相应的购房权益。三、相关费用购房合同...
买卖双方自主交易零费用!我市官方二手房服务平台正式上线
房东可自主发布房源,在平台达成交易意向后,买卖双方进行房屋自主交易,通过自主交易的买卖双方无须承担任何费用,真正实现交易零费用。买卖双方选择公证机构介入的,公证机构将提供公证调查报告、房源推广、陪同实地看房、委托公证、买卖合同公证和提存公证等公证法律服务,总费用最高不超过2000元。安全。公证机构全程监管整个交...
重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发
100万以下的房子收客户3666元/件,100万以上的统一收客户6666元按揭公积金4000元、商贷2000元、权证2000元而之前门店挂牌的政策,到家了对买卖双方是各收取2个点,合计收4个点。当然了,4个点的费用肯定是虚标;实际执行的时候,买卖双方则各收1~1.5个点左右,总计收2~2.5个点就行了。据多方了解,本次进行费用...
二手房交易中房东选择中介的原因是什么?
1.专业知识和经验:房产中介通常拥有丰富的市场知识和交易经验,能够为房东提供专业的市场分析、定价建议以及交易策略。这种专业性可以帮助房东更准确地评估自己的房产价值,制定合理的出售策略。2.广泛的客户网络:中介机构通常拥有庞大的潜在买家数据库和广泛的营销网络。通过中介,房东的房产可以迅速被更多潜在买家看到,...
市说新语丨发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
期待进一步完善“房东直售”模式,解决该模式的痛点,如房屋贷款、抵押信息、租赁状态、资金安全、签约过户、贷款交付等。发挥出“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”,推动房产交易市场的有序竞争,促进房产中介提升服务、降低费用。本文图片来源/新华社...
买二手房非常详细的交易流程。
一种是你全款买房,这种就比较简单,直接走过户的流程(www.e993.com)2024年7月11日。如果你是贷款,首先要去银行去面签,带上你的征信报告、银行流水、身份证、户口本、结婚证。去面签的时候,卖方到场的人一定一定要是房产证上名字的本人。如果房子还有贷款没有结清。并且不能代押过户的话,对方要先去银行解押,把剩余的钱还进去。拿到一个产权证...
常州推行“安居保”二手房带押过户标准化流程
详细梳理了带押过户交易流程中的各个环节,明确了每一步骤的具体办理模式和办理网点,规范了具体办理流程及收件材料,制定并推出了“安居保”二手房带押过户业务标准化流程,交易各方只需按照标准流程操作,即可“傻瓜式”办理,从而使带押过户交易更加透明、预期更加明确、手续更加便捷,可以让更多办事群众享受到带押过户...
二手房过户需要注意的事项及具体流程
二手房过户需要支付一些费用,包括房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费以及房产过户权属登记费和取证费。其中,房产过户的契税是按照房屋面积来计算的。需要特别注意的是,不同地区的税费标准可能存在差异。在过户过程中,买卖双方需要根据当地的相关规定缴纳费用。因此,在进行二手房交易时,建议买房...
从这场房东被骗500万的二手房交易中,我们应该吸取哪些教训?
为此,贝壳成都交易中心相关负责人从更权威专业的视角带来了关于二手房交易安全流程的详细解读。第一种:走正规渠道的交易闭环流程。一般分为以下五个步骤:1、卖买双方达成一致、签订合同后。由中介机构向房管局和银行提交申请;2、房管局和银行会分别对购房资格和贷款额度进行审核,只有等两方的审核都通过、确认无...
二手房业主选择自己卖房 可省几万到几十万中介费
易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,当前全国二手房交易中,约85%的交易由中介机构完成,房东和购房者自主交易的比例相对不高。要想解决存量问题,精简二手房交易流程值得期待。同时,也对中介行业提出了更明确、更精细化的要求。能不能以更优质、更有性价比的服务吸引客户,才是中介行业未来可持续发展的底层逻辑所在。