土地出让年限规定及其影响

居住用地的使用年限一般为70年,经济适用房的年限为50年;工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;商、旅、娱乐用地使用年限为40年;仓储用地的使用年限为50年;综合或其他用地的使用年限为50年。使用期届满后可以续期,但需要支付一定的出让金。二、农村集体土地使用权年限(1)耕地的承包期:根据...

江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地

“集地入市，风险和收益是对等的。”有关专家认为，对于作价入股企业来说，企业享有完全的土地使用权，集体除了获得固定收益，作为股东之一，要参与到企业的经营决策中，尤其是土地使用权的抵押融资，村民要有充分的知情权和参与权。宜兴市自然资源规划局用途管制和自然资源开发利用科科长陈承表示，对于该市首宗以及今后...

集体土地转为国有土地涉及哪些费用?

1.土地征收补偿费:这是集体土地转为国有土地过程中最主要的费用之一。根据《中华人民共和国土地管理法》,土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用的具体数额通常由当地政府根据土地的用途、位置、市场价值等因素综合确定。2.土地使用权出让金:在集体土地转为国有土地后...

青浦、昆山土地补偿标准与住宅地块出让金PK,青浦乐开花

征收农民集体所有农用地的土地补偿费，区片Ⅰ和区片Ⅱ分别为每亩33000元、32000元；征收农民集体所有农用地的安置补助费，区片Ⅰ和区片Ⅱ均为每人32000元。自2023年1月1日起征收农民集体所有农用地区片综合地价，按照上述标准执行。征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参...

成本逼近法在广安集体土地使用权地价评估的运用

假设有一宗耕地,村集体通过合法手续将该农用地变为集体建设用地(乡镇企业用地),需要缴纳的费用包括:耕地开垦费、耕地占用税、农转用过程中的各项规费和审批费用等由耕地转变为建设用地的费用,耕地转成建设用地后,需要进行土地开发,如“五通一平”投资开发,期间会产生投资利息、投资利润、甚至土地增值收益;此后,国家拟...

最高法院:集体土地能否合作开发房地产?如何约定合同才有效?|法客...

以农民集体所有的土地合作开发房地产,即使已办理规划审批手续,未依法办理征收、出让等相关手续的,该合作开发房地产合同无效(www.e993.com)2024年11月10日。案情简介一、2006年1月,南黄居委会与宏泰房地产开发公司签订《泰安市南黄村旧村改造合同书》,约定双方对南黄村村庄进行综合改造,建筑面积84090平方米,部分用于回迁,部分用于平价购买,部分由...

征地补偿新规!《永康市集体所有土地征收与补偿实施意见》来了!

实行统筹包干,包干补偿标准为1万元/亩,按照征收土地面积一次性补偿给被征收土地所在村集体经济组织包干统筹使用,由村集体经济组织根据土地现状调查成果和政策处理情况补偿给相应的所有权人。如被征收土地所在村集体经济组织认为包干补偿标准低于实际评估补偿数额的,也可以委托具有相应资质的评估机构进行评估,补偿费用按照评估...

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

征收建设用地和未利用地,不支付安置补助费。第十八条市区范围内集体土地以行政村、社区、园艺场为单位划分为四个征地区片,土地补偿费、安置补助费根据市人民政府公布的区片综合地价执行。征地补偿费按照被征收土地面积乘以相应区片、地类的征地区片综合价格计算。

?? 信息公开>>广元市人民政府关于印发《广元市集体土地征收补偿...

集体土地征收所需工作经费计入征地成本,按总成本费用的1%—1.5%计取。主要用于土地征收部门以及乡镇人民政府(街道办事处)、村组(社区)负责征收的工作人员办公、培训、资料、宣传、差旅、外业补助等公务费用支出,公务费用支出应严格执行《党政机关厉行节约反对浪费条例》规定。

山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

第二十六条征收农用地和其他土地的土地补偿费、安置补助费标准,由省人民政府通过制定公布区片综合地价确定。设区的市人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则,但不得低于省人民政府确定的标准。设区的市人民政府应当根据当地实际制定本行政区域地上附着物和青苗等的征收补偿标准,报省人民政府批准后执行。