AMC化解房地产项目风险:共益债的策略与实践

东兴鸿德房地产开发有限公司开发的“东兴鸿德喜盈门”项目位于广西防城港东兴市,占地约138亩,建筑面积约26万平方米。项目规划建设22栋商住+地下室,分三期开发建设,其中项目一期4栋商住楼于2012年已完工并销售完毕交房入住,项目二期、三期规划建设的18栋商住楼已全部封顶,尚余部分外墙装修、门窗安装及电梯设备装配及小区...

荣盛房地产发展股份有限公司第八届董事会第二次会议决议公告

债权本金总额不超过83,300万元,抵押担保措施为沧州市泰铭房地产开发有限公司以其持有的土地使用权及其地上部分在建工程提供抵押担保,公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司(以下简称“荣盛康旅”)和霸州市荣海房地产开发有限责任公司(以下简称“霸州荣海”)以其持有的土地使用权提供抵押担保(详见公司分别于2023年...

二孩以上家庭购房享受相关政策支持 | 莆田市调整优化房地产政策措施

因施工总包与建设单位存在工程结算争议,自项目竣工验收备案之日起满4个月仍无法完成结算的,经建设单位申请区(管委会)住建局核实同意后,可向市住建局申请监管账户按施工合同总造价减去已拨付价款后未付余额的1.2倍予以预留,其余金额转为非重点监管资金允许房地产企业自行使用;如施工总包已向法院起诉并采取查封保全账户...

旧改快讯┃深圳宝安两大利益统筹项目合作开发招商新进展

和一社区土地整备实施范围土地面积约为70.28公顷,本项目留用土地地块面积为159260.71㎡,为二类居住用地(R2)、商业用地(C1)、新型产业用地(M0),最终以政府职能部门批复为准;本次土地合作开发范围是招标人在沙井和一社区土地整备利益统筹项目的留用土地,具体如下:...

城市房地产融资新机制持续发力(政策解读·金融支持高质量发展③)

截至10月16日,协调机制“白名单”项目已审批通过贷款2.23万亿元。“房地产项目公司可通过现有流程提出申请,协调机制审核后将项目纳入‘白名单’;也可直接与金融机构对接申请贷款,金融机构按常规房地产开发贷款条件流程进行审批,对符合贷款条件的项目审批放款,向协调机制备案后将项目纳入‘白名单’。”金融监管总局有关...

2025-2030年中国产业地产业发展预测与投资战略咨询报告

一、产业地产项目开发模式二、产业地产项目开发流程三、产业地产项目开发特点1、政府政策主导性强2、产业规划专业性强3、项目投资回收期长4、自身具备增值性第六节、中国产业地产商业模式——价值实现途径一、土地增值-价值实现途径分析二、物业租售-价值实现途径分析...

绍兴市人民政府 经济管理

调整完善了全市新一轮征地区片综合价,市本级由原先4个区片调整为3个区片,并统一提高安置补助费标准到1.6万元/人,最高区片综合价与最低区片综合价差距缩小至4000元,提高了对被征地村和被征地农民的补偿标准。按照“村级审查、乡镇审批、县管转用”审批模式,破解农民建房难题。全年共完成农民建房审批4675户,面积...

如何理解房地产开发商的备案流程?备案过程中有哪些关键步骤需要...

在房地产市场中,开发商的备案流程是一个至关重要的环节,它不仅关系到项目的合法性,也直接影响着购房者的权益。理解这一流程,对于投资者和购房者来说都具有重要的意义。首先,开发商在取得土地使用权后,需要向相关政府部门提交项目规划和设计方案,这一步骤是备案流程的起点。规划和设计方案必须符合国家的建筑规范和城...

重磅!商业银行迎监管新规!

(二)新发展阶段的房地产及相关产业信贷投放策略1.房地产相关政策解读和审批要点房地产金融“十六条”风险防控与授信策略建议房地产“白名单”协调机制下监管政策方向转变城市更新、产城融合、三大工程项目面临的难点房地产开发、经营性物业和长租房贷款审核要点...

开发商备案流程是怎样的?备案过程中需要注意哪些关键点?

在房地产行业中,开发商备案流程是一个至关重要的环节,它不仅关系到项目的合法性,还直接影响项目的后续开发和销售。了解这一流程及其关键点,对于开发商和购房者都具有重要意义。首先,开发商备案流程通常包括以下几个步骤:1.项目立项:开发商需向相关部门提交项目建议书,内容包括项目的基本情况、市场分析、经济效益预...