二手房中介费的计算标准是什么?如何谈判以减少这些费用?

首先,二手房中介费的计算通常基于房屋的成交价格。具体来说,中介费的比例通常在1%到3%之间,具体比例取决于地区的市场惯例和中介公司的政策。例如,在一些大城市,中介费可能高达房屋成交价的3%,而在一些小城市或乡镇,这一比例可能较低。以下是一个简单的表格,展示了不同成交价格下中介费的计算示例:了解了中介费的...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从全球范围来看,大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费,或者由卖方支付所有中介费。??“目前,二手房中介费全国平均不足2%,美国为6%,日本为5%,中国已经是全球收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨...

7月1日起实行!宁乡住建局市监局联合出手规范二手房中介交易市场

房地产经纪机构应至少配备4名房地产经纪从业人员，其中，至少包含“房地产经纪人”1名或“房地产经纪人协理”2名。房地产经纪机构设立的分支机构应至少配备3名房地产经纪从业人员(其中至少包含“房地产经纪人”1名或“房地产经纪人协理”2名),设立的门店应至少配备“房地产经纪人”1名或“房地产经纪人协理”2名。

重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发

100万以下的房子收客户3666元/件,100万以上的统一收客户6666元按揭公积金4000元、商贷2000元、权证2000元而之前门店挂牌的政策,到家了对买卖双方是各收取2个点,合计收4个点。当然了,4个点的费用肯定是虚标;实际执行的时候,买卖双方则各收1~1.5个点左右,总计收2~2.5个点就行了。据多方了解,本次进行费用...

揭秘二手房交易失败退中介费真相,避免你的钱打水漂!

在二手房的交易过程中,很多人最担心的就是如果交易没成功,那笔已经支付的中介费能不能退回来。这不仅关系到我们的经济利益,也关系到我们对中介服务的信任程度。首先,如果买家因为个人原因不能完成交易,中介费通常是无法退回的,毕竟中介服务已经提供。但如果是因为中介的过错,如隐瞒信息或提供虚假信息导致交易失败,那...

今日问政(303)丨成都市二手房交易中介费有何新规?回应来了

1.成都市二手房交易中介费有何新规?问政四川网友提问:目前,北京链家已降低二手房交易平台中介费,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担(www.e993.com)2024年11月27日。建议成都也跟进,减轻购房者压力。此外,成都市二手房交易中介费有何新规?成都市住房和城乡建设局回复:自住建部、市场监管总局出台《关于规范房地产经纪服务的意见...

告别中介费,解锁二手房交易新姿势!

“长兴公证二手房”平台项目特点1一件事通办,“公证+不动产登记”、“公证+银行”、运用公证+各类服务,打通交易各个环节,使得交易更加高效便利。多部门融合,跑一次解决繁琐的交易流程。2降低交易成本,公证除了提存资金公证等费用,其他服务全程免费,没有中介佣金,交易成本降低到原来佣金的20%,甚至10%。使得老百...

广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用,专家:二手房活跃是楼市...

11月,广州二手房网签10182宗,环比增长8.77%,同比增幅达到83.69%。截至记者发稿时,房屋买卖及服务平台贝壳外网显示广州二手房源超过14.3万套。中介费降多少?广州此次并未明确费率调整的幅度和水平,仅仅为政策导向,实践中还需要经纪机构、买卖双方来基于市场化谈判来确定。

3666元一套!重庆二手房中介费要降?房产中介也这么“卷”了吗?

说回重点,二手房中介服务费的下调,无论是到家了的意思,还是58的意思,总之这费用是真的要降了。此前,重庆二手房交易基本是按照卖方1.5%买方1%的标准收取,比如一套房屋成交价100万元,买方中介服务费则是1万元,如果是200万元,则是2万元。而在降费以后,100万元以下房子可节省2/3的中介服务费,100万元以上房子则可...

二手房交易流程及注意事项详解

二手房交易是先过户后放款。在交易过程中,买卖双方需要按照规定到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,并支付各种交易费用,领取政府颁发的产权证。购买二手房前需要了解房屋属性、查询户籍情况,并在合同中明确卖家户口迁出时间。一次性付款时需要注意资金的安全问题,可以选择在过户后支付部分尾款。以上是二手房交易流...