70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
国土部:温州20年住房土地使用权自动续期不收费针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,今天,国土资源部副部长王广华指出,国土资源部和住建部会商后回复,采用“两不一正常”的过渡性办法处理,不需提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。70年宅地续期法律正在研究专家解读三大焦点中国人民大学民商事法律...
七十年房产到期后怎么办?
首先,根据《中华人民共和国物权法》,土地使用权到期后,国家有权收回土地使用权,但同时也会对土地上的建筑物给予适当的补偿。然而,实际情况中,大多数情况下,业主可以通过续期的方式继续使用土地。续期的具体操作通常需要向当地国土资源管理部门申请,并支付相应的土地出让金。续期的费用计算通常基于土地的市场价值和剩余...
工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置,由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短,多为40年或50年,部分早年出让的工商业用地已面临使用年限不足甚至...
房屋使用权到期怎么办
1.提前申请:业主应在房屋使用权到期前一定时间内(通常是1-2年)向当地国土资源管理部门提出续期申请。2.缴纳费用:续期通常需要缴纳一定的土地使用费。费用的多少取决于多种因素,包括土地的位置、市场价值以及续期的年限等。3.审批流程:国土资源管理部门会对申请进行审核,包括对房屋的现状、业主的资格等进行审查。
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。
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关键是,这些规划并没有停留纸面上,而是开启兑现了——约百万方的先行启动区现已率先启动!其中一个,就是上述的约50万方上达河中央公园一期;另一个,就是约50万方综合体——保利建发·印象青城(www.e993.com)2024年9月20日。示意图不可复制的地段占位+中央商务区恢弘规划,就已经为保利建发·印象青城的未来价值层层加码!
非住宅出让土地使用权到期怎么办?西海岸新区出台管理办法
办法规定了续期办理流程,区政府批准不予续期的,由区自然资源局负责下达到期土地使用权的收回决定。续期时,工业用地、商业用地和混合用地的年限方式确定各有不同。土地续期出让金和租赁费用以受理时间为评估时点,依据评估规范委托评估确定。同时规定了不申请续期或不予续期的处置方法。
解读房产土地使用权及续期政策
住宅用地为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。值得注意的是,《民法典》第三百五十九条明确规定,住宅建设用地使用权期限届满后,将自动续期。这一规定为房产所有者提供了保障,确保了住宅用地使用权的稳定性和连续性。然而,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要...
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...
城镇居民只有70年的使用期,买住房实际上买的是一个空间,和土地没有关系,那么70年以后是自动消灭还是自动续期?如何保证城乡居民这一部分私有财产,草案还有继续完善的空间。”三次审议后,委员长会议决定向社会公开征求意见,社会各界也认为目前的居住用地土地使用权期限太短,且对续期申请人和续期后的费用等内容的规定也不...
产权到期了房子怎么办
首先,需要明确的是,产权到期并不意味着房屋的所有权立即丧失。根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,业主有权申请续期。续期的具体流程和费用标准,将根据当时的法律法规和政策来确定。目前,中国的相关法律已经明确规定,住宅建设用地使用权到期后,将自动续期,无需业主提出申请。而对于商业用地,业主需要在期限届满前...