槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

在合同不能履行、债务不适于强制履行、履行费用过高等情形下,如本案在房屋租赁合同履行过程中,一方违约不再继续履行合同,而另一方不同意解除、不行使解除权并要求继续履行合同,形成“合同僵局”,僵持下去合同仍然存在,而双方都将遭受不必要的损失。《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的...

建设工程施工合同纠纷中的抗辩与反诉

司法实践中,准确判断抗辩还是反诉的参考标准,主要包括两方面:(1)看被告的主张是否超越原告诉讼请求的范围;(2)被告对原告是否具有独立的请求给付内容,特别是后者,是被告积极主张权利的体现,以此作为判断反诉的标准,更具有直观性,简单易操作。如果被告的主张超越了原告诉讼请求范围,且有独立的请求给付内容,则只能以反诉方...

技术纠纷诉讼实战:对合同性质分歧,如何认定各方的违约责任?

涉案合同上述约定显然符合《中华人民共和国民法典》第八百四十六条的规定,相关收益分配和保底收益条款是当事人之间达成的一种技术许可费等费用的支付方式,涉案合同属于技术许可合同。再次,根据《最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条第三款规定,当事人以技术入股方式订立联营合同,但...

关于主张违约金获支持后又主张赔偿损失是否构成重复起诉的认定

双方就承包费付款方式、取暖费的收取、供热故障等事项进行了约定,承包期限为15年,自2016年10月30日起;合同签订后,双方应按照合同严格履行,不得因双方法定代表人的变更而擅自解除本合同,如有违约,承担违约金100万元。合同发生争议时双方应按合同条款协商解决,双方协商不成可向法院起诉,因此造成的诉讼费、律师费等实现...

美团逾期起诉什么什么情况,美团逾期:起诉流程及可能的后果解析

逾期起诉通常需要经过以下程序:(1)美团首先应该与对方进行沟通,提醒对方履行合同义务,以达成和解或协商解决方案。(2)如果沟通无果,美团可以聘请律师起草起诉状,并向逾期方提交起诉状、证据等材料。(3)美团需将逾期起诉的然而请求提交给相应的导语人民法院,等待法院受理并安排庭审。

中国证监会拟招录331名会计、法律等专业监管人才(附招录计划表及...

(1)行政许可的设定、实施机关、实施程序、费用及行政许可的撤销、注销(www.e993.com)2024年11月7日。(2)行政处罚的种类与设定、实施机关、管辖和适用、行政处罚的决定、执行程序以及行政执法与刑事执法的衔接。(3)行政强制的种类、设定、行政强制措施的实施程序。(4)行政复议范围、行政复议的申请、受理和决定。

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

2.S公司向F公司出租场地,双方在租赁合同中约定“商铺水电费按商业用途计价,由F公司支付”。之后,S公司按1.35元/度的标准,向F公司收取了128万余元的电费。但是,F公司发现,供电部门按“工商业电价标准”计得的同期应收电费仅61万余元。于是,F公司起诉S公司,要求返还“差价67万余元”。案件经审理,再审法院(广东省...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...

建设工程施工合同纠纷45个问答

(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十四...

【普法课堂】合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...