住宅加装电梯建好更要管好

既有住宅加装电梯,需把握好快与慢的节奏。一方面,这项惠民生的好事急不得。既有住宅加装电梯面临影响通风采光、阻碍消防通道等情况,产生的噪声会给低层住宅居民带来影响;如何分配业主的出资比例,制定补偿标准,也涉及居民的切身利益。应充分倾听民声,凝聚民意,兼顾低层和高层住宅居民的意见,引导居民友好协商,避免通过行...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

阎建军：老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯，目前国家并没有统一的标准，但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年，其中约17万台电梯的使用年限超过20年，这些电梯陆续进入大修期，存在比较大的安全风险。2015年前后，各地就曾经出现多起...

4楼以上住户注意了,从今以后,住房迎来“新标准”,2类人吃香了

住房迎来“新标准”,要求新建四层及以上住宅全部装备电梯,这也就意味着,接下来电梯的使用量将大幅增加,这一政策的落地,将对电梯供应商,原材料厂商带来了更大利润空间。算一笔账,一栋七层楼的住宅安装电梯大概需要30-70万左右,一个小区24栋楼就需要安装24台电梯,那么,电梯供应商的收入空间将达到700-1600多万。

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

35年过去，作为电梯保有量连续10余年位列全球之首的城市，上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征。今年5月发布的《2023年上海市电梯安全状况报告》显示，截至2023年底，本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%；投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。2023年5月开始...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

电梯属于多部件设施,国家对于整梯没有强制报废标准,只有零部件的判废标准,比如电梯主机、制动系统等(翟伟凯摄/视觉中国供图)核心难点是“业主主体责任缺失”三联生活周刊:既然有强制性规定,为什么许多住宅小区的老旧电梯维护保养不到位,还是会常常出现问题?阎建军:因为没人监督这些规定是否落实到位。住宅小区电...

高层住宅通常配备多少部电梯?

根据我国的相关建筑设计规范,高层住宅的电梯配置应满足一定的标准(www.e993.com)2024年11月22日。一般来说,电梯的数量与住宅的层数和每层的住户数有关。例如,对于30层以下的住宅,通常每10-12层设置一部电梯;而对于30层以上的超高层住宅,电梯的配置会更加密集,可能每5-7层就需要设置一部电梯。此外,还需要考虑到电梯的运载能力,确保在高峰时段能...

小高层电梯的收费标准是如何规定的?

在现代城市生活中,小高层电梯住宅因其便利性和舒适性而受到广泛欢迎。然而,关于电梯的使用和维护费用,即电梯收费标准,是许多业主和潜在购房者关心的问题。本文将详细解析小高层电梯收费标准的相关规定,帮助读者更好地理解这一费用的构成和计算方式。首先,电梯收费标准通常由物业管理公司根据当地政府的相关规定和市场实际...

国内高层住宅小区的发展与隐患

超高层的各项要求会提升一大截,电梯费成倍增长,消防设施布点、消防防火分区的要求也会更多,成本会成倍增加,因此,一些高层住宅楼会卡着100米内高度建造。在生活中,我们很容易发现,有些过去建造的、配置不达标的办公楼,员工上下班时,上电梯是要排大队的,这就是没有完全按规范建造,为了省钱没配够电梯。

高楼将停建?确定了:住宅实施“新标准”,未来两类房子吃香了

从2018年到2020年,选择购买多层住宅的购房者比例从18.5%跃升至29.8%,而高层住宅的购买比例则从57.8%下降到36.5%。这一数据清晰地反映出,人们对高品质多层住宅的需求正在快速增长,而高层住宅的市场地位则在逐渐削弱。这一转变的背后,除了高层住宅本身的问题外,还与人们日益提高的生活品质和住房需求息息相关。融创...

5万部老旧住宅电梯超龄服役,电梯更新究竟卡在哪儿?

电梯老旧故障变多,居民担心安全隐患……近年来,高层住宅楼的老旧电梯如何维护更新引发关注。北京是全国最早在住宅楼装备电梯的城市之一,也是最早进入电梯老龄化的城市之一,居民对老旧电梯的更新改造需求迫切,而更新进度往往卡在了“钱”上。标准运行15年以上就算“老旧”...