优化容积率计算规则 加强社区综合服务设施配置 兰州出台系列举措...

兰州市自然资源局相关负责人介绍,包括优化容积率计算规则、加强社区综合服务设施配置、优化机动车车位标准、取消新增住宅配建保障性住房共4个方面的政策要点。其中,优化容积率计算规则的11种情形,并对建设项目配建公服设施、停车位及保障房等要求进行了优化调整,有效缓解了房地产企业配建压力。《若干措施》还将提升公共服务...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

文件显示，位于居住用地沿街不超过2处的主要出入口、面积不大于200平方米、至少两面开敞且仅作为小区车辆、人行通行的小区门厅，不纳入容积率计算。位于用地范围内，设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊，不纳入容积率计算，同时不计算建筑密度。邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，...

福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准

13.完善计算规则差异。突出地面但高度小于2.2米的室外阶梯及各类井道，不计入容积率建筑面积和建筑密度，突出屋面高度小于2.2米的设备间、电梯机房、楼梯间等，不计入容积率建筑面积。14.优化烟道计容。供裙房商业、发电机房使用，依附建筑主体设置的烟道，不计入容积率建筑面积。15.丰富建筑造型。高层建筑因造型需要设置...

广东东莞:优化住宅用地容积率计算规则,放宽容积率计算标准,提高...

二是优化住宅用地容积率计算规则,对通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目,放宽容积率计算标准,提高得房率,进一步提升住宅项目建设品质。三是调整开竣工违约责任核算标准,新出让的房地产开发项目,降低开竣工违约金标准,竣工违约责任核算时,以逾期竣工计容建筑面积占总计容建筑面积...

广东东莞:严查将商办类项目变相改造为具备居住功能的 “类住宅”

放宽容积率计算标准,提高得房率文件提出,优化土地供应管理。统筹考虑全市多层次、高品质的住宅定位,优化规划指标,引导企业打造差异化产品,进一步满足多样化住房需求。除法律法规、技术规范和控制性详细规划明确需建设的公服配套设施外,减少通过招拍挂方式新出让住宅用地的其他配建要求。对兼容城镇住宅、商服等多用途的新出让...

苏州楼市新政:不再限购、买房可落户,停止执行容积率不得低于1.0的...

合理优化住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间,以及阳台等半开敞空间指标计算规则(www.e993.com)2024年11月23日。实施智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块可给予容积率奖励。引导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的技术应用,提升住宅品质。在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域,以及国土空间规划确定的...

小区容积率的选择标准是什么?

1.居住需求:对于追求宽敞居住空间和高绿化率的居民,低容积率的小区更为合适。而对于更看重经济性和便利性的居民,高容积率的小区可能更具吸引力。2.城市规划:不同城市的规划政策对容积率有不同的要求。了解当地的规划政策,可以帮助购房者更好地选择符合政策导向的小区。

新政丨重庆:优化地块容积率计算标准 社区养老等配套设施不计入...

八、优化地块容积率计算标准。开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施,不计入地块容积率计算。同时,认真落实市政府令第367号要求,执行好重庆市个人住房房产税计税依据、税率和免税面积调整后的政策,深化个人住房房产税试点改革。

轰,重庆楼市迎来了史无前例的超级大放松!|商品住房|二手房|车位|...

11、优化地块容积率计算标准现在政策取消了新出让住宅用地,按每百户20平的标准,来配建社区组织工作用房和居民公益性服务设施的要求,而且社区养老、医疗、文化等社区配套,也不计容了,这就进一步减轻了开发商的成本和压力。上述这11个超级大招,每一个单独拿出来,都可以减轻开发商或业主的成本和压力,都是王炸,但当它...

佛山房地产新政:购房可申请入户,优化容积率计算规则

三、优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。