关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

4、宅基地的使用权不能单独出租,必须与住房一起出租;此外,如果出租人拥有两处以上的农村住房,当宅基地随住房一起出租时,也应确保出租行为得到了集体组织的同意。5城镇子女能不能继承农村父母的宅基地?这一点可以跟第三点结合在一起看,宅基地是不能单独继承的,但要是宅基地上有房子,那我们可以继承房子,也...

农村宅基地申请全知道:条件、手续一步不落,助你轻松搞定!

农业农村部门负责审查申请人条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准;自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求。涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证。5.核发《农村宅基地批准书》根据各部门联审结果,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,并核发...

绛县明确:农村宅基地一户一宅 新申请不超200平方米

经济发展办公室(规划建设办公室)实地审查:一是申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地布局要求和面积标准、建房图纸是否符合要求、房屋结构是否符合安全标准等,综合各有关方面意见提出审查意见,并填写绛县农村宅基地和建房(规划许可)审批表。二是审查用地建房是否符合村庄规划(未编制村庄规划的审查是否符合乡镇国土空...

北京出台指导意见规范宅基地确权登记

“宅基地使用权及房屋所有权登记规则”规定了申请登记的权利类型和登记类型、申请主体、申请材料、审核要点、注记要求。确权登记工作程序主要包括发布通告、地籍调查、村乡两级确认、完善门牌信息、不动产登记五个环节。按照《中华人民共和国土地管理法》,以及自然资源部要求,进一步规范了无土地权属来源的宅基地确权登记...

农村宅基地管理将出新规,以后怎样使用宅基地?抢先看

宅基地的使用标准和资格明确为所在村集体组织成员，且是以农村“户”为单位占有使用。这一规定强调了宅基地的集体属性和保障农村家庭基本居住需求的功能。每个农村家庭作为一个“户”，在符合条件的情况下享有使用宅基地的权利，确保了宅基地资源的公平分配和合理利用。同时，也有助于加强对宅基地使用的管理，避免...

宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

宅基地是否有建筑物,建筑物的面积也需要计算在内(www.e993.com)2024年11月26日。此外,宅基地面积的计算还需要遵循当地的土地管理法规和政策。不同地区可能有不同的计算标准和方法,因此在实际操作中需要参照当地的具体规定。宅基地的土地使用在法律上有明确的要求。首先,宅基地的使用权通常属于农村集体经济组织成员,非成员一般无权使用。其次,宅基...

今年以来,各地加速出台农村宅基地管理相关政策文件——管好用好...

宁夏平罗县探索试点宅基地有偿使用制度。针对历史形成的宅基地审批不严、批而未建、违规多占等问题,当地明确,在自治区规定宅基地确权面积270平方米基础上,允许保留200平方米庭院用地无偿使用,超出470平方米则按照差异化标准一次性收取有偿使用费,解决了农户占有集体资源不均衡的问题。

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

因为现有法律规定宅基地使用权主要由成员申请取得，即使是因房屋流转产生的宅基地使用权流转，其受让人也必须符合宅基地使用权的申请条件，这样导致宅基地流转范围大大限缩。加之宅基地使用权一般可基于成员身份无偿取得，自然也会影响此类流转的积极性和农房及其宅基地正常价值的实现。某高校一位要求匿名的农村改革专家对...

如何确权宅基地?宅基地确权有哪些法律要求?

宅基地确权必须遵循相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地管理条例》,宅基地确权的主要法律要求包括:确权流程详解宅基地确权的流程通常包括以下几个步骤:1.申请提交:申请人需向所在村委会提交宅基地确权申请,包括个人身份证明、土地使用证明等相关材料。

自然资源部:全域土地综合整治要坚决维护农民宅基地使用权等权利

在具体工作上,坚决维护农民宅基地使用权等不动产权利,对群众确有需求的可将分散居住、基础设施保障不足或有地质灾害避险需要的零星房屋引导搬迁到村庄集聚区;涉及村庄撤并的要符合党中央、国务院有关要求,并做好社会稳定性评估和风险监测评估;不得违背村民意愿开展合村并居、整村搬迁,严禁违背群众意愿搞大拆大建、...