中国小区的高层住宅未来会“何去何从”?
一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12到30层就进入高层了,30层以上基本就突破100米高度了,通常我们在定义上称为超高层。《东京女子图鉴》剧照不同的层级适用的安全规范、防火规范、结构规范是不一样的。比如超过了6层,有些建筑的结构方式就不...
重磅新政出台!未来改善住宅这样建!
多层住宅不宜超过3个建筑单元,建筑面宽一般不大于70米;高层住宅不宜超过2个建筑单元,建筑面宽一般不大于60米。7.景观设计应遵循人性化、生态可持续原则,合理布局功能场地。老年人、儿童活动场地及健身场地的边缘应远离居住建筑,与居民窗户的距离不应小于8米,减少对居民正常生活的干扰。8.大于等于3公顷的新建居...
为什么高层住宅的楼层都是11 、18、26或33层?
如果你北面有一栋住宅,距离50米,按南方1:1日照间距的要求,你的高度就不能超过50米,一层米,大概就能盖16层。如果在北方,假设日照间距为1:1.2,那么就只能盖50/3.1/1.2取整13层。另外现在地价高昂,发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积,也导致住宅建筑的高度越来越高。从经济利益的角度来说,土地的容积率指...
中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?
超高层的各项要求会提升一大截,电梯费成倍涨,消防设施布点、消防防火分区的要求也会更多,成本会成倍增加,因此,一些高层住宅楼会卡着100米内高度建造。在生活中,我们很容易发现,有些过去建造的、配置不达标的办公楼,员工上下班时,上电梯是要排大队的,这就是没有完全按规范来,为了省钱,没配够电梯。这些关于高层...
国内高层住宅小区的发展与隐患
超高层的各项要求会提升一大截,电梯费成倍增长,消防设施布点、消防防火分区的要求也会更多,成本会成倍增加,因此,一些高层住宅楼会卡着100米内高度建造。在生活中,我们很容易发现,有些过去建造的、配置不达标的办公楼,员工上下班时,上电梯是要排大队的,这就是没有完全按规范建造,为了省钱没配够电梯。这些关于高...
楼层高度间距如何计算?
首先,楼层高度的计算通常基于建筑设计规范和功能需求(www.e993.com)2024年9月8日。一般来说,住宅楼的层高在2.8米到3.2米之间,而商业或办公楼的层高可能会更高,以适应不同的空间需求和装修标准。层高的计算还需考虑到楼板厚度、地面装修层厚度以及天花板装修层厚度等因素。其次,楼层间距的计算则涉及到日照、通风和视觉舒适性等多个方面。根据不...
...关于印发长垣市进一步加强和规范规划管理工作的通知
(五)相关要求应坚持先规划、后建设原则,严格按照国土空间规划核发建设工程规划许可,持续推进建设工程设计方案联合审查,严格落实充电停车设施、养老设施等国家有关规范和政策文件规定的公共服务设施配建要求。对供电、供水、供气、供暖等市政接入工程涉及的建设工程规划许可应配合相关部门按规定实行全程在线并联办理。(乡村建...
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按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值,板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比:各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产权指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利,是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
住宅间距规范要求有哪些?怎么计算
据《城市居住区规划设计规范》的规定:A、住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;B、住宅正面间cc距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。
提高电梯设置标准……威海住宅设计规范来了!
《规范》从日照标准、室外热环境标准、绿化方式与植物选择,雨水收集利用、生活垃圾分类处理等方面做出规定,比如获得冬季日照的居住空间的窗洞口宽度比国标提高0.2米,规定住宅建筑的卧室、起居室(厅)的采光不应低于采光等级Ⅳ级的采光标准值,侧面采光的采光系数不应低于2.2%。也在节约土地、节约能源、节水、节材...