深圳市福田八卦岭一手高端总裁办公商务公寓/4.5米层高复式
标准层层高:4.1m管理费:23元/平/月电梯数量:25部大堂层高:首层净高18m,空中大堂层高9m项目占地:28165㎡建筑面积:557631㎡绿化率:25%总户数:公寓631套、商办468套在售栋数:A栋/C栋(B栋已售罄)开发商:深圳市晟润丰投资发展有限公司物业公司:深圳市岁宝盛源物业管理有限公司物业费:A栋11元/...
loft公寓靠3.7m层高,摇身一变成小复式,敞亮度丝毫不输给大平层!
为了视觉上消除狭长而方正房型和不足3.7米的层高可能带来的局促感,客厅保留了原有高度,同时通过选择低矮的沙发和家具,巧妙地营造出空间的宽阔感。与封闭式收纳柜相比,开放式置物架不仅减轻了空间的拥挤感,还能充当展示平台,美化空间。感受到在厨房上方安装隔板后空间变得更加拥挤,已无法安装吊柜。在侧面增加一些隐形收...
办公楼改造为长租公寓,正在成为城市更新的主流趋势 | 投资视野
这些措施可以帮助改造后的长租公寓获得更多自然光,提升居住环境的舒适度。三是,办公楼通常层高过高,不适宜居住。通过去除办公楼的管道、灯具和吊顶,可以将“令人不悦”的办公层高转化为长租公寓理想的3.2米层高。在克服了上述挑战的情况下,办公楼改造为长租公寓将带来一个“前所未有的机会”,并实现改造成本比新建...
闲置商业改长租公寓为什么这么难|租房新章
“而我们通常会按照长租公寓的投资回报率要求(通常在4%—5%左右)倒推,估值一般只有住宅售价的2—3折。如果按照资产持有方的估值进行收购,改为长租后,我们的年投资回报率可能只有2%左右,不会干的。”资产持有方另一种出价逻辑是与周边的物业进行对比。廖伟翔介绍,比如写字楼可以卖给企业做总部基地。“在上海...
紫元元大厦官方公布113-131㎡的3.3米层商务公寓,50-70㎡4.5米层
全球五大行之一的高端物业管理单位,与国际最前沿物业标准接轨,从流程设计、规范化、服务态度等方面专注增强客户的体验。商办精品4.5米层高小户型不限购不限贷不限售约50-70㎡4.5米层高灵动资产。超低梯户比,4梯12/13户。小面积,大空间开发商售楼部咨询/预约电话:400-083-0338(中介勿扰)...
关于印发《南京市建设工程规划设计方案审查办法》的通知
(一)住宅配套商业或社区中心中的商业功能应当统一标注为商业用房(www.e993.com)2024年10月17日。对需设置餐饮的商业用房,应当设计符合相关规范和环保要求的专用烟道、排污等设施。(二)商业、办公、研发类建筑(不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建筑)不得设计成单元式办公、公寓式办公等“类住宅”建筑,应当采用公共走廊式布局,除食堂外不得...
日本地震频发,建筑屹立不倒!日本抗震建筑被称为:房地产的未来
层高:5层户数:10户面积:18.23㎡-40.25㎡竣工日期:2023年6月上野·樱苑推荐理由:位于东京都台东区东上野1丁目的高级公寓,永久产权,符合新抗震标准,公寓楼已在2023年6月竣工,融合了办公室、住宅、酒店、国际学校、商业设施、文化设施等各种各样的设施,为住户提供了全新的便利生活方式。交通方面:公寓楼附近...
江西多地房地产新政发布!支持“以旧换新”
5.优化商品住宅建筑层高设计约束条件。标准层高由不宜大于3.2米调整为不宜大于3.6米;如层高超过3.6米,则按该层水平投影面积的倍数(建筑层高的1/3倍)计算建筑面积、计入容积率。6.优化商品住宅机动车停车位配建标准。户均建筑面积在100平方米以上的商品住宅小区,机动车停车位按不少于1.0个车位/户进行配建;户均建筑面...
南京出台新规 生活阳台进深不得小于1.5米
住宅建筑的底层可以布置层高不小于3.6米的架空层,生活阳台最小进深不得小于1.5米——这是南京10月31日公示的《南京市建设工程规划设计方案审查办法》中的内容。记者注意到,本次新规着重规范了商品住房的设计标准,并持续提升建筑的居住品质,有效期为5年,即日起正式实施。小规模风雨连廊不计入容积率扬子晚报记者...
南京建筑设计新政:阳台进深不得小于1.5米、厨房不得设置飘窗
住宅、公寓(含酒店式公寓)建筑的结构层高不得超过3.6米。酒店、办公、研发建筑的结构层高不得超过4.5米,超高层酒店、办公、研发建筑的结构层高不得超过4.8米锐评君解读:这一条,针对住宅、公寓、办公等建筑业态的层高做出规范。其中,住宅和公寓的层高不得超过3.6米。