同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

尽管有开发商的证明,但不动产办证人员说名字不一致办不成房产证,要办必须以我的女儿的名字重新交契税。但办税人员说,因机构变动等原因,此前以我名义交的税退不了。虽然也就是1800元钱的事,但没这样生搬硬套作难群众的道理呀!”69岁的陕西康女士说起自己的遭遇,觉得很气愤。阴差阳错:因合同与税票名字不...

购房合同与交契税人不一致,办房产证被要求重新交税,购房者不解...

尽管有开发商的证明,但不动产办证人员说名字不一致办不成房产证,要办必须以我的女儿的名字重新交契税。但办税人员说,因机构变动等原因,此前以我名义交的税退不了。虽然也就是1800元钱的事,但没这样生搬硬套作难群众的道理呀!"69岁的陕西康女士说起自己的遭遇,觉得很气愤。阴差阳错:因合同与税票名字...

新房交付后,到底还要花多少钱?

契税:首次购买90㎡及90㎡以下的住房,契税是1%,首次购买90㎡以上的住房,契税为1.5%,二套则为3%。ps:购买商业用房时,契税统一为3%。合同印花税:总房款×0.05%。权属登记费:80元/件。工本费:核发1本不收费,1个以上不动产权利人分别持证的需加收证书工本费10元/本。合计:新房契税:1000万*1.5%=15万,...

不动产登记政策解读

《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市...

不动产登记“一问一答”

3.《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书》和《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明》两项标准对不动产权证书和不动产登记证明,以及不动产权证书附图(宗地图和房屋平面图)的登记机构电子签章、证照文件要求等内容进行了详细的技术规定,保障电子证照与纸质证照具有同等法律效力。

收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答

个人出售自己购买的住房,增值税税率是多少?答个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(www.e993.com)2024年11月10日。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购...

昌吉市2024年义务教育阶段学校招生公告

法定监护人及子女为昌吉市城镇户籍且在学校片区内购买住宅(不满一年)并实际居住的分两种情况:一是房产与户籍一致均为监护人一人的,需提供①监护人户籍首页,②户主页,③适龄儿童、少年页,④法定监护人房产证或不动产证或购房合同附契税发票(提供其中一项即可);二是房产与户籍不一致的除提交以上四项材料外还需提供...

办理房产证的流程、费用和所需材料是什么?让你不跑冤枉路

一、办理房产证的费用办理房产证的费用有两项:一是契税,二是工本费。契税是根据购房者名下房产的套数和房屋的面积,分为四种情况。首套,面积90平及以下,按转让价的1%征收;90平以上,按1.5%征收;二套,面积90平及以下,按转让价的1%征收;90平以上,按2%征收;...

财产和行为税热点问答(一)

答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

契税交完多久拿房产证 新房什么时候交契税

新房什么时候交契税1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会电话让你去交房,契税什么时候交,一般都在这个时候,如果不是个人购房,还需要交印花税。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之...