最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的裁判要旨根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借...

农村房屋拆迁款能否继承

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅...

城中村改造怎么补偿?中山公布最新标准

1.集体土地房屋征收补偿安置:集体所有土地、住宅房屋、非住宅房屋、集体建设用地使用权等补偿;2.国有土地上房屋征收补偿安置:住宅房屋补偿(房屋价值、果树苗木及其他地上附着物、搬家费、临时安置费、补助等)、非住宅房屋补偿;3.收回国有建设用地使用权补偿:国有建设用地使用权补偿;4.其他地上附着物、特殊建筑...

深汕这条村又征地!征收补偿标准为...

(一)土地补偿费、安置补助费标准:按深汕特别合作区区片综合地价102万元/公顷的标准执行,不区分地类。(二)青苗及地上附着物(含住宅房屋)补偿费标准:按照《深圳市深汕特别合作区党政办公室关于印发深圳市深汕特别合作区房屋征收拆迁补偿安置工作方案的通知》(深汕办函〔2020〕29号)、《深圳市深汕特别合作区党政办公室...

农村房屋征收补偿标准的计算方法是什么?

房屋补偿费=房屋建筑面积×房屋单位面积补偿标准房屋单位面积补偿标准同样由地方政府根据房屋的实际情况和市场价值确定。3.搬迁补助费搬迁补助费是为了补偿被征收户在搬迁过程中产生的费用,包括搬家费、临时居住费等。这一费用通常根据家庭人口数量和搬迁距离来计算。

【以案普法】农村房屋拆迁款能否继承?

关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承(www.e993.com)2024年11月10日。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权...

农村房屋腾退补偿方案应如何执行?

补偿标准的确定首先,补偿标准的确定是执行过程中的第一步。通常,这一标准会根据当地的经济发展水平、土地市场价格以及房屋的实际价值来综合确定。在某些地区,政府还会参考周边城市的补偿标准,以确保公平性和合理性。补偿方式的选择补偿方式通常包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿是最常见的方式,直接支付给农户一定...

遇到城中村拆迁,按什么标准进行补偿?

2、因征收造成的房屋搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停业停产损失的补偿。除了以上的补偿之外,还可以选择产权调换,根据被拆房屋的地段、价格等因素,选择相对较近的新房进行回迁或者原址回迁。另一种情况为:土地性质为集体土地,根据《土地管理法》第四十八条第四款对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

为了妥善处理实践中的矛盾,制定条例时在总体思路上主要把握了以下三点:一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益,努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。二是通过明确补偿标准、补助和奖励措施,保护被征收群众的利益,使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低。三是通过完善征收程序...

观· 法 | 农村房屋拆迁款能否继承?

关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权...