聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面,具有不可替代的作用。在党的二十大报告中,提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制,加强基层组织建设,完善基层直接民主制度体系和工作体系,增强城乡社区群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的实效”。作为基层治理最后“一公里...
多个小区业委会成员被判刑!给兴化的个别成员敲响警钟
据此,业主委员会工作人员利用职务便利实施非法侵占和挪用物业的公共收益、住宅专项维修资金等侵犯业主财产权益的行为,构成犯罪的,依法应予刑事追究。刑法第二百七十一条规定:“公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒...
安徽省业主委员会组建率达96%
并指导各地提升住宅小区业委会组建率,建立业主委员会成员资格联审机制,确保业主委员会成员质量。完善全省物业行业信用监管制度,统一评价标准,对物业服务企业和从业人员实行分级分类监管,强化结果运用。完善《安徽省物业服务第三方评价技术标准》,建立完善以业主满意度为主要指标的物业服务质量测评机制。发挥行业“红黑榜”制...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
街道办事处(乡镇人民政府)应当对筹备组成员开展筹备相关培训。筹备组中业主代表拟提名为业主委员会成员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,街道办事处(乡镇人民政府)应当确定补充人选进入。第十四条筹备组应当履行下列职责:(一)确认并公示业主身份、人数和业主专有部分面积,统计业主投票权数;(二)确定召开首次业...
如何成立小区业主委员会?
根据法律规定,成立业主委员会需要召开业主大会。业主大会应由开发商或前期物业服务企业召集,或者由占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主提议召开。在大会上,业主们将讨论并通过成立业主委员会的决议。三、选举业主委员会成员业主大会通过成立业主委员会的决议后,需要选举业主委员会的成员。选举应遵循公开、...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
(四)在筹备组出具的业主大会成立和业主委员会选举情况报告上签字;(五)筹备组赋予筹备组组长的其他职责(www.e993.com)2024年10月18日。筹备组组长不履行或者不适当履行前款规定职责的,经筹备组中二分之一以上成员签字确认,可以向街道办事处(乡镇人民政府)书面申请另行指定组长,街道办事处(乡镇人民政府)应当及时重新指定。
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
《条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主,享有选举业主委员会成员的权利,并享有被选举权。第七条规定,业主在物业管理活动中,应当履行按时交纳物业服务费用的义务。第十六条规定,业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨
第一,从业主委员会的权源及性质看,首先,根据原《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条、第十五条、第十八条的规定,业主委员会成员选任、更换、任期及选聘物业服务企业,均由业主以业主大会的形式共同决定。据此而言,业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志,是业主自治权行使的...
物管委成员中业主代表不少于二分之一
物业管理委员会由社区(村)“两委”成员、社区工作者、业主等5~9人组成。其中,业主代表不少于物业管理委员会成员人数的二分之一。物业管理委员会由谁负责组建?《办法》明确,物业管理委员会由街道办事处或者乡镇人民政府按照“应建尽建”的原则负责组建。符合条件组建的,由街道办事处或乡镇人民政府就组建的物业管理...
【“泾”谓法堂】业主大会做出一项表决的标准是什么?
1.如议题属于第1-5条、第9条的事项,(即制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人、使用建筑物及其附属设施的维修资金、有关共有和共同管理权利的其他重大事项),那么这条及格线是50%,当参与表决的业主人数同时满足以下两个条件...