房屋被违法强拆后,应以什么标准计算赔偿标准?

1、国有土地上房屋赔偿标准可参考案例(2018)最高法行再34号案明确了违法强制拆除房屋的赔偿按被拆迁房屋安置地段商品房住宅平均价格予以确定。2、集体土地上房屋赔偿标准,一般应按照征收补偿方案确定赔偿标准。如果房屋被纳入征收范围多年,征收方怠于履行补偿职责,被强拆时房屋所在地块已经被纳入了城市规划区,此时可以...

农村有房子的注意了!今年起,这10类房子可能被回收

被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。六、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是...

凯诺律师事务所:农村房屋拆迁,强制拆除合法房屋的程序

从这条规定中我们可以看到,对于集体土地征收中涉及被征收人房屋的,如果被征收人对补偿标准有异议而拒绝搬迁的,征收方若想尽快拿到土地,实现征收目的,那么,一般情况下需要先对被征收人依据征地补偿安置方案依法作出征地补偿安置决定,征地补偿安置决定是强制拆除房屋的第一步,也是必须要履行的一步。如果没有征地补偿安置决...

山东一街道办强拆村民房屋被判违法,有人出差回来后发现院子已成废墟

杨海芬介绍,按照拆迁赔付的标准,杨海芬家的房屋每平方米赔偿1300元,杨海芬综合领取的赔付款不足40万元。他们家马路对面商品房,当时的平均价格已经是每平方米4500元。杨海芬称,补偿款不够她重新购买一套100平方米的房产。即使按照房屋置换方案,杨海芬的院子只能置换一套120多平方米的回迁房。杨海芬也无法接受拆迁方案,...

最高法院典型案例|无主体强拆情况下适格被告的确定

一审法院认为，原告起诉请求确认惠民县政府强制拆除其房屋的行为违法，并要求赔偿损失100万元，但惠民县政府辩称未曾实施过上述行为，原告提供的证据亦不能证实惠民县政府工作人员曾参与或实施拆除原告房屋的行为，且原告在因房屋受损向公安机关递交的刑事控告状及所作询问笔录中均未明确主张其房屋受损系惠民县政府工作人员...

新余棚改强拆案:举报一审枉法裁判,南铁中院竟让二审法官来查?

其中称，2021年12月31日，新余市住房保障服务中心通过付款单位新纺棚户区改造指挥部办公室，将赔偿款639796元支付到开户名为吴茶英（温远灏母亲，案涉房屋登记在其名下），开户银行为新余农村商业银行股份有限公司渝水支行营业部的账户，转账用途一项则注明为住建片区房屋征收行政赔偿款(www.e993.com)2024年11月1日。“3个月诉讼期还没过，他们也...

聊城冠县一街道办强拆被判违法后,索赔困局难解

杨海芬介绍,按照拆迁赔付的标准,杨海芬家的房屋每平方米赔偿1300元,杨海芬综合领取的赔付款不足40万元。他们家马路对面的商品房,当时的平均价格已经是每平方米4500元。杨海芬称,补偿款不够她重新购买一套100平方米的房产。即使按照房屋置换方案,杨海芬的院子也只能置换一套120多平方米的回迁房。

2024年房屋拆迁,你最好不要轻信这5大“谎言”,小心少拿拆迁款

三、不签字就会被强拆?在房屋拆迁的过程中,有时会有不实的言论传播开来,声称如果不签字同意拆迁,房屋就会被强行拆除,并且无法获得任何赔偿。这种威胁和恐吓的言论,往往是不法开发商或中介为迫使房屋业主快速签字而散布的。然而,这种说法并不符合法律事实。在房屋拆迁过程中,必须遵循法定程序,确保给予被拆迁房屋业...

街道办强拆被判违法后,索赔困局难解

同时,冠县人民法院作出行政赔偿判决,确认冠县崇文街道办事处强制拆除杨海芬家房屋的行政行为违法,要求街道办支付杨海芬室内物品损失5000元,驳回她的其它诉求。在案件审理过程中,崇文街道办事处称,杨海芬家提出的赔偿数额远远超过涉案房屋的实际价值。村民如果坚持要求行政赔偿,应参照同片区同类型的案件审理确定的征收补偿标准。

农村房产拆迁新规出炉:房屋拆迁赔偿标准提高,无证房子全额补偿

1.除了前面提到的拆迁前需在显眼位置公示拆迁标准等内容外,被拆迁农户还要核实拆迁主体是否具备合法资质。镇、乡、村不具备农村房屋拆迁的审批资格,只有县级以上单位才具有审批权,所以,我们见到的相关拆迁文书应是县级以上部门的。2.拆迁补偿事项不能遗漏。不仅是对建筑物补偿,而是要对包括土地上及其附着物,以及所有不...