房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

协议中明确,被拆迁人是张某扬,家庭人口共计7人,其中农业户口5人,非农业户口2人;乙方应回迁的建筑面积为260平方米,并且乙方实际应付购买回迁楼房款总计480074元。除此之外,该认购书还对双方的其他权利义务作出了相应约定。2.房屋定购协议内容及履行情况2012年3月6日所签订的这份《房屋定...

拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

【胜诉案例】西宁某拆迁安置补偿案件,委托人获得2500余万元赔偿

案件结果:法院根据评估结果要求拆迁人按照市场价格赔偿委托人2500余万元02金诉说法1.在拆迁案件中,签了《安置协议》并非就能高枕无忧,现实中拆迁人以种种理由反悔甚至不履行协议的情况时有发生,所以大家日常要有取证意识,比如《安置协议》一定手中有一份对方盖章后的原件,比如跟拆迁人沟通的过程要有录音。

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判<总第2383期>

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持(www.e993.com)2024年11月28日。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

拆迁安置补偿协议模板

8、乙方选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的,或者乙方选择产权调换的,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。9、甲方提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。10、、甲方提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分,乙方可以按照建筑成本购买产权。第六条逾期安置违约责任(一)甲方应在本协议第...

拆迁补偿协议,必须具备以下内容才合法

两者均为协议不可或缺之要素,双方需明确约定并严格执行。四、界定拆迁方违约责任协议中另一关键要素为拆迁方违约责任的清晰界定。为确保拆迁方能够诚信履行其承诺,协议中应明确记载其违约责任条款,包括但不限于违约金的支付标准及赔偿损失的具体方式。缺乏此类明确条款的协议,应谨慎对待,避免轻易签字。

出租屋甲醛超标!法院判房东退还租金、赔偿损失

现代快报讯(通讯员万霞灿周雨馨记者王菲)租房遇到甲醛超标能否要求解除合同?能否要求退还押金?房东需要赔偿违约金吗?2023年5月,租客张某承租了房东陈某的房屋。房屋系陈某的拆迁安置房,2022年6月交付拿房,2023年1月装修完毕,2023年5月对外出租,张某是首租。

拆迁安置补偿合同模板

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。九、违约责任1、甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的％向乙方偿付违约金；甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求...