南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

2023年初，近百户业主向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金。此前，法院已选取了部分案件进行示范性诉讼，明确佳兆业向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。但因涉及户数众多，相关工作很难有实质性推进，溧水区人民法院采用了代表人诉讼的方式化解悦峰府延期交付赔偿的诉讼纠纷。今年8月底...

代收契税不办证法院:退还+违约赔偿

现原告诉请被告从逾期之日起按房屋总价0.03%按日计算逾期办证违约金,共主张2587.5元,实际是主张调高违约金的计算标准。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条有关“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”的规定,本...

一房多卖、办证延期……青岛发布商品房买卖纠纷部分典型案例

王某于2022年3月28日前支付首付款100万元,其他款项王某于2022年5月28日前通过银行按揭贷款的方式支付,如因自身原因未能获得银行贷款或者获得贷款少于申请贷款数额的,王某应在按揭银行书面通知到达之日起30日内以现金或其他方式支付,否则应承担违约责任。

北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

甲乙双方任何一方逾期履行补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。3.2021年11月24日,王宇强作为甲方,张晨辉作为乙方,双方签订《补充协议》,约定:“……1.乙方购买方式由贷款改成全款购房;2.原合同约定的户口保证金100000元整,先更改为130000...

如何计算房屋违约金的合理金额?违约金的标准和计算方法有哪些?

法定比例的违约金则是根据法律规定来计算的。例如,某些地区的法律规定,房屋买卖合同的违约金不得超过合同标的额的20%。在这种情况下,如果合同标的额为100万元,那么违约金的上限就是20万元。需要注意的是,违约金的计算并不是一成不变的,它可能会受到多种因素的影响,如违约的性质、违约方的过错程度、合同履行的实...

违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整

王女士表示,上述成交记录与402房屋无关,且挂牌价并非真正成交价,小李夫妇应当按照合同约定支付违约金共计102万元,同意已支付的定金10万元进行折抵,再向王女士支付违约金92万元(www.e993.com)2024年11月25日。法院:夫妻二人酌情赔偿20万元案件审理过程中,各方均认可小李夫妇已向王女士支付402房屋定金10万元,但未向王女士支付首付款。法院向相关责...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

在购房过程中,贷款购房延期交房是一个可能遇到的问题。当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时,购房者有权要求赔偿。违约金是赔偿的一种形式,其计算方式通常依据购房合同中的相关条款。首先,了解合同条款是关键。在购房合同中,通常会明确规定交房日期以及延期交房的违约责任。这些条款会详细说明违约金的计算方法,包括...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

房屋承租人私自利用房地产经纪公司提供的房屋信息，直接与房屋的出租方签订了租赁合同，房地产经纪公司要求其赔偿获得法院支持。法院最终判决承租人向房屋中介公司支付违约金7万余元。中介：利用中介人提供服务，应支付报酬所谓“跳单”又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务而...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

-根据合同附件四第2条第2款约定,原告存在逾期支付购房款尾款的情形。原告应于2018年7月10日支付剩余的151万元,但实际于2018年8月支付,且至今未按日万分之二的标准支付逾期付款违约金。在原告支付全部应付违约金前,公司有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。