房子的拆除赔偿怎样更合理?合理的赔偿方案依据是什么?

1.房屋的市场价值:这是赔偿的基础。通常,赔偿金额应不低于房屋在拆除前的市场价值。市场价值的评估应由专业的评估机构进行,确保评估结果的公正性和准确性。2.房屋的使用年限:房屋的使用年限直接影响其价值。对于使用年限较长的房屋,赔偿时应考虑折旧因素。折旧率的计算应遵循国家或地方的相关规定。3.房屋的特...

政府违法强拆房屋 法院判定仅“补偿”不行,要赔偿!

许水云的两套房由于历史原因,没有办理房产证,而且由住宅改为门面房进行了出租,在拆迁补偿问题上,双方产生了分歧,婺城区政府认为应该按照住宅进行补偿,而许水云一方认为应该按照经营性用房进行补偿。被申请人的代理人:“虽经答辩人多次上门工作,但申请人一直坚持按营业房来补偿,营业房要有非常严格的认定标准,正如答辩...

房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

2.要求由孙某兰赔偿因签订协议给原告造成的经济损失,具体为从房屋交付之日起至房屋腾退之日止的房屋租赁费;3.诉讼费由被告负担。(二)原告主张的事实与理由原告张某扬表示,自己文化程度极低,对“三定三限三结合”政策缺乏了解,错误地把回迁房取得产权后5年以后才能上市交易这一规定,理解成了回迁后政府...

成都拆迁引热议!官方回应,赔偿惊人

早在2017年，成都就开始进行东部新区（包括双流、温江、简阳等地）的征地拆迁工作。当时的消息显示，拆迁补偿标准在每平方米6000元到8000元之间，这个补偿包含了房屋重建费、搬迁费和临时安置费等各种费用。成都拆迁补偿标准较高现在都过去五年了。当初拆迁的时候房价还没现在这么高呢。所以官方说了，会在五年后重新评...

成都拆迁有人拿到900多万?开发商回应:补贴在20万以内,回迁房都在...

至于拆迁补贴额度,一家国资背景开发商内部人士透露,现在的拆迁补贴基本上按照1:1、1:1.5进行,拆迁补贴也就一个人20万元以内,并且回迁房都是在很远的郊区。还有房企内部人士表示,现在拆迁也不倡导货币化补贴了,都是给房票。此前,成都市规划和自然资源局工作人员向财联社记者表示:“征地拆迁的话,我们官网会有公示...

自家房子拆迁时如何赔偿?

2.确定赔偿标准拆迁赔偿通常包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置费等(www.e993.com)2024年11月28日。房屋补偿一般是根据房屋的建筑面积、结构、使用年限等因素来确定。搬迁补助和临时安置费则根据当地政府的规定来计算。3.评估房屋价值在拆迁过程中,房主可以委托专业的评估机构对房屋进行评估,以确定合理的赔偿金额。评估报告是与拆迁方协商赔偿金额...

签订拆迁补偿协议后房子被拆 拆迁方可否以拆迁项目停滞为由拒绝赔偿

最终法院判决某房地产开发有限公司支付张某2015年12月9日至2024年1月9日临时安置费59559.3元,并按照被征收房屋面积23.22㎡每月每平方米15元加一倍的标准支付自2024年1月10日至2024年4月9日期间的临时安置费。法官释法拆迁补偿协议不是一纸空文,而应是双方诚信合作的基石。拆迁补偿协议是拆迁双方就拆迁补偿事宜...

卖出房子后又领走拆迁补偿款如此不诚信,法律不答应

“根据法不溯及既往原则及相关司法实践，本案中双方签订的契约有效。王月从已卖出的房屋取得拆迁利益，致使老林产生巨大信赖利益损失。根据诚信原则，王月应赔偿老林的损失。原本的民事案件，因王月的拒不执行行为，上升到刑事案件，本案具有较强的普法警示教育意义。”承办检察官颜贝贝介绍。考虑到王月已经全部履行执行款...

房子被强拆后诉讼申请赔偿,容易遗漏的几大补偿内容

3、拆迁中应获得的补助、补贴《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,对被征收人给予的补偿包括应征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,还应给予补助和奖励;第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。故涉及国有土地上的房屋补偿的,按照上述规定,依法应当给予被征收人搬迁、...

小区内房子拆迁如何赔偿?

一、拆迁赔偿的基本原则在中国,拆迁赔偿遵循公平、合理、合法的原则。赔偿标准通常由当地政府根据国家相关法律法规和地方实际情况制定。赔偿内容主要包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置补助等。二、房屋补偿标准房屋补偿通常根据房屋的建筑面积、结构、使用年限等因素确定。具体补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是...