以案释法丨开发商交付的房屋层高不足时,买房人能否主张赔偿损失?
法院判令被告向原告支付层高不足赔偿款1.1万余元。被告某房地产开发公司不服提出上诉,银川市中级人民法院判决驳回上诉,维持原判。法官释法根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同...
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交房标准:精装交付交房时间:款清交房总价:165万起首付:7成左右产权年限:50年物业公司:上海千曹物业物业费:4元水电费:水费6.6元/吨电费:0.89元/度车位:地上200地下200/租金:300/月空间x2:上静下动,互不干扰心境x2:双层享受,两种姿态收获x2:投资居家,双重选择角色x2:居家办公,自由转换...
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7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间...
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交房标准:平层毛坯交付,可选精装(5000-8000元/平)项目层高:平层3.15米。下跃地上一层3.3米,地下一层6.2米。项目得房率:82%-84%项目会所:有,3000平,下沉式。包含恒温泳池、阳光健身房、羽毛球馆、儿童娱乐场所。项目亮点:业主独享1500平采摘园+室外厨房+4点半课堂(绿城物业温馨解决孩子放学后无人照看的问题...
房屋层高不足 能否要求开发商赔偿?
“《补充协议》是对主合同中未约定或约定不明的事项作出一个补充说明,本案中,双方签订的商品房买卖合同及补充协议是双方真实意思表示,如果《补充协议》明确写明了其优先于《商品房买卖合同》适用,并明确了不同房型的层高标准,开发商违反《补充协议》约定,则应赔偿购房者相应损失。”...
层高大幅缩水,业主要求赔偿90万,法院判…
虽然在合同约定中也涉及到局部空间的层高会高于或者低于6米,并且刘某预期大部分空间应该在6米以上,但是交房后,刘某发现根本无法实现对房屋进一步做空间分割(www.e993.com)2024年7月25日。为此,刘某将某房地产公司诉至法院,要求赔偿涉案房屋层高不足给其造成的损失共计90万余元。被告某房地产公司对涉案房屋实际层高面积的事实予以认可,但其辩称,...
合同约定层高2.9米,新房却矮了一大截 法院判了:开发商违约,赔偿...
韩先生购房价为每平米4295元,按层高2.9米换算,每立方米价格为1481.03元,127.37平米面积房间,层高降0.1米,总共少了12.093立方米空间,折算损失为1.7万余元。2019年12月,新洲区法院一审判决,开发商赔付韩先生因房屋层高不足的损失1.7万余元。其他45位业主比照进行赔偿。今年8月27日,该小区又有17位业主分别因层高不足...
高档“空中花园”竟成猫耳洞 层高不足一米八
业主2:坚决要求退房,希望开发商做出明确答复,并做出相应赔偿。业主3:既然不能达到标准,就不能算成住房面积。花尽了所有积蓄,买了房子,却买来沉重的心理负担,这个房子让肖铭伤透了脑筋,因为租住的房子已经到期,他一家人面临着无家可归的局面,当时设想的一切美好的计划也都成为了泡影,而他不得不面对的将是漫长...
武汉63户业主领新房发现矮了一大截 ,开发商“偷层高”案判了:全赔!
法院审理认为,原、被告签订的《商品房买卖合同》上载明的房屋层高为2.9米,而被告公司实际交付的房屋层高仅为2.8米(或不足2.8米),其行为构成违约,应承担违约责任。但鉴于涉案楼盘现已完工并验收合格,被告公司承担违约责任的方式只能是赔偿层高不足的损失。法院判了:全赔!63户业主领到赔偿金韩先生购房价...
北京栩锐律所:商品房层高不足 可否要求开发商赔偿
如商品房层高缩水后实际层高未达到国家标准的,可认定为房屋主体结构质量不合格,在此情况下开发商构成根本违约,购房人不仅可以请求赔偿,还可以商品房主体结构不合格为由要求与商品房开发商解除合同。法条链接:《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定...