被租房8年的房东要求赔偿1万多元,女子哭诉:我们对她和亲人一样...

提前退租的违约金4000元潘女士认了,但房东还要没收3200元的押金,除此之外,还列出了一系列电器损耗费、沙发清洁等费用。疫情期间自愿减掉的2000元房租,现在也要求潘女士补给她,按照房东的算法,潘女士总计要赔偿11160元。潘女士称房东连疫情期间自愿减掉的2000元房租,现在也要求潘女士补给她潘女士在采访中表示,每一...

租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!

第一种是履约延误的违约责任。比如,双方约定“逾期支付租金的,按日以未支付租金的万分之十计罚息”。第二种是合同解除或终止后的违约责任。比如,双方约定合同解除后,“违约赔偿金按照一方给对方造成的实际损失计算。”这两种违约责任是否需要同时承担呢?在司法实践中实际上存在争议。一种观点认为,不能同时承担。

租客拖欠半年房租可以强制搬离吗?

1.催告:房东首先应当向租客发出书面催告,要求其在合理期限内支付拖欠的租金。2.解除合同:如果租客在催告期限内仍未支付租金,房东可以书面形式通知租客解除租赁合同。3.诉讼:房东可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决租客搬离并支付拖欠的租金及相应的违约金。四、注意事项在处理租客拖欠房租的问题时,房东应当注意以...

租客偷偷搬走 法院判决支付租金和违约金

租客偷偷搬走法院判决支付租金和违约金去年10月,阿音租下小芳的房屋并签订房产租赁协议,约定租期为一年,如果一方有正当理由要求解除合同时,须提前1个月通知对方,经过对方同意后才能解除合同,并且由提出解除合同的一方支付1个月的租金作为违约赔偿金。今年1月起,阿音开始拖欠租金、物业费等。5月初,房东小芳来查看时,...

许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404

法院认为,存在不当行为则应转让股份的约定,系本给付义务而非次给付义务,因此不受惩罚性违约金无效规则的调整。在另一起涉及租赁合同的案件中,出租人与承租人约定,若因承租人的原因导致租赁中断,则承租人仍应按照原租金标准支付租金。法院认为,这属于正常租约中断情形下的付款约定,故不属于违约金约定。

租期到期租客不续租也不搬离

在履行合同过程中，阿美拖欠租金，已经构成违约，应当承担相应的违约责任，需按合同约定以一个月租金作为违约赔偿金(www.e993.com)2024年11月26日。阿珍在签订《房屋出租协议》时已经收取保证金3000元，该3000元阿珍目前未退还给阿美，其性质即为违约金性质，阿珍可不退还给阿美，但阿珍再主张阿美支付3000元违约金，依据不足，法院不予支持。因此，...

民法典如何优化法治化营商环境?来看新疆这些典型案例

时光流转,次承租人几经更替,唐某长期未收到租金,向阿强催租未果,于是将阿仲诉至法院。经法院传票传唤,阿仲自始至终没有出现在庭审现场,也未联系法院工作人员,故法院依法缺席审理,判决阿仲向唐某支付房屋租金及违约金。胜诉后,唐某迟迟没等到阿仲履行判决,遂向法院申请执行,便有了开头的一幕。

如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士

“二房东”欠缴房租致合同无法履行,法院:次承租人可向“二房东”主张赔偿原告小夏向被告某餐饮公司租赁场地经营餐饮项目,租期三年。小夏向该餐饮公司缴纳了房租28万元及履约保证金,并对场地进行装修,购置制作餐饮设备。三个月后,涉案场地房东突然通知小夏,因为该餐饮公司拖欠房租,要求小夏马上搬离,导致小夏被迫关门无法...

链家拖欠房租被判赔偿违约金3000元

对于被告反诉要求最后一笔租金差额及迟延给付的违约金问题,法院认为原告主张逾期支付租金的违约金数额过高,考虑到公平原则和诚实信用原则,法院将根据被告的实际损失状况及相关标准酌情确定违约金的具体数额。最终,法院判决闫某退还链家押金60833元,另判链家给付闫某租金434元,同时支付给闫某违约金3000元。

租客拖欠3个月房租,房东让交1万多违约金,租客让他上法院起诉

在杭州就有位房东让租客赔1万多的违约金，我们一起来看看。租客拖欠3个月房租跑了，还搬走不少屋内的家具事情是这样的，该房东是在2018年9月份把房子出租出去的，当时他和租客签订的是5年的租赁合同，房租是按照季度来付的，前期租客交租是挺准时的，等到今年的3月份时，应该要交3、4、5月份的房租，但是租客...